Question 1

Combien d'annonces de Airbnb et VRBO y a-t-il à Saratoga Springs ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Saratoga Springs a affiché en moyenne 2,491 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 24% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Saratoga Springs ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Saratoga Springs rapporte $44K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $115K, tandis que les moins performantes rapportent $20K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Saratoga Springs ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Saratoga Springs par taille sont : 1 chambres ($180K), 2 chambres ($258K), 3 chambres ($324K) et 4+ chambres ($378K).

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Saratoga Springs ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Saratoga Springs est de 28%, produisant RevPAR de $89 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Saratoga Springs ?

Accepted Answer

Règles variables. Saratoga Springs : Modéré. Enregistrement requis, inspections de sécurité, frais de $100. Pas d'obligation de résidence principale. Application stricte avec inspections et amendes.
Lake George : Souple. Pas de règlement spécifique hors règles générales. Application minime.
Glens Falls : Souple. Permis d'affaires de base requis. Pas de restriction spécifique. Application légère.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Saratoga Springs est-il saturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Saratoga Springs ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a baissé de 3% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 20%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Saratoga Springs ?

Accepted Answer

RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en mars et janvier.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Saratoga Springs ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Parking (97%), Cuisine (97%). Les plus fortes hausses de revenus sont liées au Lave-linge (+140%), à la Climatisation (+82%) et à Internet (+73%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Saratoga Springs ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Saratoga Springs est de $446, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en avril.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Saratoga Springs ?

Accepted Answer

À Saratoga Springs, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Saratoga Springs ?

Accepted Answer

La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 71% à celle des jours de semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Fort Ann and Northern Washington	$49.4K 26 annonces	20.3% 26 annonces
2.Warrensburg and Western Warren	$51.9K 38 annonces	18.4% 38 annonces
3.Ballston Spa and Milton	$71.7K 45 annonces	17.8% 45 annonces
4.Southern Washington Country	$51.4K 34 annonces	17.7% 34 annonces
5.Corinth and Lake Luzerne	$46.8K 71 annonces	17.1% 71 annonces
6.Wilton and Greenfield	$66.4K 47 annonces	15.9% 47 annonces
7.Great Sacandaga Country	$43.5K 94 annonces	15.5% 94 annonces
8.Saratoga Lake Country	$67.0K 82 annonces	13.1% 82 annonces
9.Glens Falls	$31.6K 22 annonces	12.8% 22 annonces
10.Queensbury and Moreau	$40.1K 95 annonces	11.8% 95 annonces
11.Saratoga Springs	$68.5K 201 annonces	10.8% 201 annonces
12.Lake George	$55.5K 139 annonces	9.3% 139 annonces