Ce que rapportent les annonces Airbnb de Downtown & Central Raleigh, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Raleigh, NC.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Raleigh, NC. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Downtown & Central Raleigh est l’une des 24 zones que BNBCalc suit sur le marché de Raleigh, NC. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 26 588 $US en moyenne, ont été réservées 52 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 248 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 7,8 %.
Revenus annuels
26 588 $US
Taux d’occupation
52 %
Tarif par nuit
248 $US
Rendement brut
7,8 %
avant dépenses
Médiane de 205 annonces
Annonces actives
227
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Downtown & Central Raleigh ont rapporté en moyenne 26 588 $US au cours des 12 derniers mois. C’est proche de la moyenne de Raleigh, NC (26 685 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Downtown & Central Raleigh ont été réservées en moyenne 52 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de moins que la moyenne de Raleigh, NC (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Downtown & Central Raleigh était de 248 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 1 % de moins que la moyenne de Raleigh, NC (251 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Downtown & Central Raleigh sont de 30 608 $US par an et le rendement brut médian est de 7,8 %. Le rendement brut est inférieur de 1,4 points à la médiane de Raleigh, NC. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLes logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à Downtown & Central Raleigh, soit 9,5 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Raleigh, NC pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 5 annonces | 15 350 $US Raleigh, NC : 16 692 $US | – |
| 1 chambre 79 annonces | 18 740 $US Raleigh, NC : 17 708 $US | 9,5 % Raleigh, NC : 9,3 % |
| 2 chambres 60 annonces | 24 082 $US Raleigh, NC : 22 308 $US | 7,8 % Raleigh, NC : 10,3 % |
| 3 chambres 53 annonces | 30 037 $US Raleigh, NC : 25 784 $US | 5,6 % Raleigh, NC : 9,0 % |
| 4 chambres ou plus 30 annonces | 48 049 $US Raleigh, NC : 42 151 $US | 6,5 % Raleigh, NC : 8,5 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & Central Raleigh Cette zone 227 annonces | 26 588 $US | 52 % | 248 $US | 7,8 % |
| Marché de Raleigh, NC 2 444 annonces | 26 685 $US | 53 % | 251 $US | 9,2 % |
| West Raleigh & NC State 108 annonces | 27 289 $US | 49 % | 251 $US | 7,0 % |
| Southeast Raleigh 189 annonces | 26 981 $US | 53 % | 239 $US | 11,3 % |
| Northeast Raleigh 150 annonces | 25 104 $US | 54 % | 230 $US | 10,5 % |
| North Raleigh 207 annonces | 30 341 $US | 53 % | 284 $US | 9,2 % |
BNBCalc divise le marché de Raleigh, NC en 24 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe Downtown et Central Raleigh : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (227 à Downtown & Central Raleigh). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Raleigh, NC à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Downtown & Central Raleigh par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.