Raleigh, NC
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$35.8k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$199
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$70
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Raleigh à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +15% 5 368 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.3 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
3 chambres (5.9 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($204)
3 chambres ($135)
2 chambres ($105)
1 chambre ($74)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Raleigh ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Raleigh a enregistré en moyenne 3,911 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 50% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Raleigh rapporte $33K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $61K, tandis que les moins performantes rapportent $11K.
Les prix médians des logements à Raleigh par taille sont de 1 chambres pour $239K, 2 chambres pour $230K, 3 chambres pour $317K, et 4+ chambres pour $429K.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 17% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Raleigh est de 38%, générant RevPAR de $66 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, s'établissant à 12%. Elles génèrent en moyenne $27K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $230K.
Les règles varient selon les zones de Raleigh. Raleigh : Modéré. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire. Aucune obligation d'occupation par le propriétaire. Application de la réglementation basée sur les plaintes, modérément active. Durham : Indulgent. Licence commerciale et permis requis, mais restrictions minimales. Pas de limites de densité ni de règles d'occupation. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Chapel Hill : Modéré. Permis d'utilisation spéciale requis dans la plupart des zones, licence commerciale nécessaire. Règle d'espacement de 400 pieds entre les locations de courte durée. Application modérée par le biais des plaintes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Raleigh semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et en mai ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (98%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent l'accès au lac (+62%), la climatisation (+51%) et le lave-linge (+40%).
Le tarif journalier moyen à Raleigh est de $215, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Raleigh, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 44% à celle en semaine.