Raleigh, NC
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$34k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$200
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Rendement brut
8.3%
Potentiel actuel
↑0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
31 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$71
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Raleigh à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Roanoke Rapids | $27.6K 13 annonces | 32.8% 13 annonces |
| Wilson | $28.5K 19 annonces | 17.2% 19 annonces |
| Rocky Mount | $32.3K 50 annonces | 16.1% 50 annonces |
| Henderson & Kerr Lake | $31.7K 25 annonces | 14.4% 25 annonces |
| Franklin County | $32.1K 12 annonces | 14.3% 12 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +22% 7 473 $US/an |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.3 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($201)
3 chambres ($136)
2 chambres ($106)
Studio ($82)
1 chambre ($75)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (50%)
Gestion professionnelle (50%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Raleigh ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Raleigh a enregistré en moyenne 3,945 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 51% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Raleigh rapporte $32K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $60K, tandis que les moins performantes rapportent $10K.
Les prix médians des logements à Raleigh par taille sont : 1 chambre(s) $238K, 2 chambre(s) $227K, 3 chambre(s) $313K et 4+ chambre(s) $422K.
L'occupation moyenne à Raleigh est de 38%, générant RevPAR de $68 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Raleigh : Modéré. Licence commerciale et conformité de zonage requises, pas de mandat de résidence principale. Application existante mais incohérente. Durham : indulgent. Licence commerciale requise, application minime. Chapel Hill : strict. Permis d'utilisation spéciale requis, résidence principale obligatoire, règle d'espacement de 400 pieds. Application active.
Le marché de Raleigh Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 8%, ne montrant aucun déséquilibre.
RevPAR atteint son maximum en juillet et mai ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements courants sont la climatisation (100%), Internet (100%), la télévision (98%). Les meilleures corrélations de revenus sont l'accès au lac (+59%), le lave-linge (+43%) et la climatisation (+32%).
Le tarif journalier moyen à Raleigh est de $216, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Raleigh, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, en hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 24 jours pour les logements de 1 chambres à 37 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 46% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
(0)
Filtres (0)