Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Pagosa Springs ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pagosa Springs a enregistré en moyenne 2,183 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 24% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Pagosa Springs ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Pagosa Springs génère $31K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $66K, tandis que les moins performantes gagnent $12K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Pagosa Springs ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Pagosa Springs par taille sont : 1 chambre(s) $243K, 2 chambre(s) $249K, 3 chambre(s) $309K, et 4+ chambre(s) $486K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Pagosa Springs ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Pagosa Springs est de 27%, produisant RevPAR de $70 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Pagosa Springs ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les zones. Pagosa Springs : Souple. Licence commerciale et inscription à la taxe de vente requises. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de limites de densité. Application minime ; la conformité est largement volontaire.
Durango : Modérée. Licence commerciale, permis de taxe de vente et conformité au zonage requis. Pas d'obligation d'occupation par le propriétaire mais préoccupations de densité de quartier. Application modérée par le biais de plaintes.
Taos : Modérée. Enregistrement commercial et taxe de séjour requis. Pas de règles strictes d'occupation par le propriétaire. Quelques restrictions de quartier. Application principalement axée sur les plaintes, relativement légère dans l'ensemble. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO de Pagosa Springs est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO de Pagosa Springs semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Pagosa Springs ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en juillet et en mars ; elle est au plus bas en avril et en novembre.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Pagosa Springs ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), Internet (96%), le chauffage (95%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le lave-linge (+57%), le bain à remous (+29%), Internet (+27%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Pagosa Springs ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Pagosa Springs est de $282, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en avril.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils des séjours Airbnb et VRBO à Pagosa Springs ?

Accepted Answer

Les clients à Pagosa Springs réservent en moyenne 38 jours à l'avance, en hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Pagosa Springs ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 30% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Southern San Luis Valley	$25.9K 21 annonces	12.2% 21 annonces
2.Alamosa & Central San Luis Valley	$27.3K 38 annonces	10.6% 38 annonces
3.Creede & Upper Rio Grande	$37.6K 53 annonces	8.8% 53 annonces
4.South Fork & Del Norte	$27.8K 116 annonces	8.5% 116 annonces
5.La Veta & Spanish Peaks	$31.8K 35 annonces	8.3% 35 annonces
6.Bayfield	$36.1K 135 annonces	7.5% 135 annonces
7.Pagosa Springs & Archuleta	$37.9K 494 annonces	6.9% 494 annonces