Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Ocean City ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ocean City a enregistré en moyenne 8,024 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 23% par rapport à l'année précédente et de 49% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Ocean City ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Ocean City rapporte $33K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $88K, tandis que les moins performantes rapportent $17K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Ocean City ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Ocean City par taille sont de : 1 chambres ($196K), 2 chambres ($224K), 3 chambres ($302K), et 4+ chambres ($574K).

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Ocean City ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Ocean City est de 23%, générant RevPAR de $72 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Ocean City ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les zones à Ocean City. Ocean City : Modéré. Licence de location requise, inspections annuelles obligatoires, limites d'occupation appliquées. Application stricte des codes avec inspections régulières et amendes en cas d'infraction.
Assateague Island : Souple. Terrains de parcs nationaux/étatiques avec peu de propriétés privées. Rares locations privées existantes, suivant les règles du comté avec un minimum de surveillance.
Berlin : Souple. Licence commerciale requise, conformité de zonage de base. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Petite ville avec une activité de location de courte durée minime. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché des Airbnb et VRBO à Ocean City est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché des Airbnb et VRBO à Ocean City semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 23% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 18%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Ocean City ?

Accepted Answer

RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Ocean City ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la télévision (97%), l'Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont les vélos (+42%), le lave-linge (+37%), le barbecue (+30%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Ocean City ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Ocean City est de $319, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils des séjours Airbnb et VRBO à Ocean City ?

Accepted Answer

À Ocean City, les clients réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine fonctionnent le mieux pour Airbnbs et VRBOs à Ocean City ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 49% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Salisbury Area	$38.5K 47 annonces	16.0% 47 annonces
2.North Ocean City	$46.7K 829 annonces	11.2% 829 annonces
3.Downtown Ocean City	$48.2K 583 annonces	10.7% 583 annonces
4.Midtown Ocean City	$45.4K 671 annonces	10.2% 671 annonces
5.Ocean Pines	$42.3K 115 annonces	10.2% 115 annonces
6.West Ocean City & Berlin	$53.9K 102 annonces	9.9% 102 annonces
7.Selbyville & Delaware Route 54 Corridor	$59.6K 100 annonces	9.8% 100 annonces
8.Fenwick Island	$73.5K 21 annonces	6.2% 21 annonces