Revenus et taux d’occupation Airbnb à Irvington, Newark
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Irvington, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Newark, NJ.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Irvington ont rapporté 33 938 $US en moyenne, ont été réservées 50 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 345 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 10,3 %.
Revenus annuels
33 938 $US
Taux d’occupation
50 %
Tarif par nuit
345 $US
Rendement brut
10,3 %
avant dépenses
Médiane de 20 annonces
Annonces actives
31
Mon avis sur Irvington
Les revenus de réservation plus faibles de Irvington s’accompagnent d’une rentabilité brute potentielle plus élevée que celle de l’ensemble du marché de Newark, NJ. Les revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois étaient de 33 938 $US, contre 38 579 $US, tandis que la rentabilité brute potentielle médiane était de 10,3 %, contre 9,2 %. Le prix d’achat est donc important : des revenus de réservation plus faibles ne signifient pas nécessairement une rentabilité potentielle plus faible. La rentabilité repose sur le potentiel de revenus d’hébergement et les valeurs de logements comparables, et non sur les revenus moyens des douze derniers mois. Elle est calculée avant dépenses, financement et impôts.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Irvington ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Irvington ont rapporté en moyenne 33 938 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 12 % de moins que la moyenne de Newark, NJ (38 579 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Irvington ?
Les annonces de Irvington ont été réservées en moyenne 50 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 5 points de moins que la moyenne de Newark, NJ (55 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Irvington ?
Le tarif moyen par nuit à Irvington était de 345 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 1 % de plus que la moyenne de Newark, NJ (342 $US).
Un Airbnb à Irvington est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Irvington sont de 43 716 $US par an et le rendement brut médian est de 10,3 %. Le rendement brut est supérieur de 1,1 points à la médiane de Newark, NJ. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Irvington selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Newark, NJ pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 7 annonces | 20 188 $US Newark, NJ : 26 574 $US | Données insuffisantes Newark, NJ : 10,0 % |
| 2 chambres 7 annonces | 26 880 $US Newark, NJ : 34 655 $US | 8,0 % Newark, NJ : 8,6 % |
| 3 chambres 13 annonces | 35 338 $US Newark, NJ : 45 968 $US | 11,2 % Newark, NJ : 9,0 % |
Comment se situe Irvington face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Irvington Cette zone 31 annonces | 33 938 $US | 50 % | 345 $US | 10,3 % |
| Marché de Newark, NJ 3 498 annonces | 38 579 $US | 55 % | 342 $US | 9,2 % |
| Newark 426 annonces | 33 360 $US | 50 % | 296 $US | 9,2 % |
| The Oranges & Maplewood 137 annonces | 35 692 $US | 52 % | 338 $US | 12,3 % |
| Elizabeth 170 annonces | 26 200 $US | 54 % | 226 $US | 8,3 % |
| Kearny & Harrison 63 annonces | 37 224 $US | 59 % | 319 $US | 8,8 % |
Où se trouve Irvington ?
Le marché de Newark, NJ comprend 42 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (31 à Irvington). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Newark, NJ ?
La page du marché résume l’ensemble de Newark, NJ à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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