Newark, NJ
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$49.7k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$237
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
$100
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Newark à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Accès au lac | +18% 8 947 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.4 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($234)
3 chambres ($150)
2 chambres ($119)
1 chambre ($92)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Newark ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Newark a enregistré en moyenne 6,894 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 52% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Newark génère $43K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $98K, tandis que les moins performantes gagnent $15K.
Les prix médians des logements à Newark par taille sont de 1 chambres pour $318K, 2 chambres pour $478K, 3 chambres pour $657K et 4+ chambres pour $837K.
Le rendement brut moyen est de 6%, atteignant 13% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut ne tient pas compte des coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
Le taux d'occupation moyen à Newark est de 38%, générant RevPAR de $90 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 10%. Elles génèrent en moyenne $89K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $837K.
Les règles varient selon la zone à Newark. Newark : Souple. Enregistrement commercial de base requis. Réglementations ou application des règles de courte durée minimes. New York : Strict. Doit être la résidence principale, propriétaire présent pour les séjours de moins de 30 jours, enregistrement requis. Application stricte avec de lourdes amendes. Jersey City : Strict. Occupation par le propriétaire requise, plafond annuel de 60 jours pour les logements non occupés par le propriétaire, enregistrement obligatoire. Application active. Philadelphie : Modéré. Licence commerciale et permis de zonage requis, plafond de 90 jours sans licence. Application modérée par le biais de plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Newark semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 29%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juin et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), l'Internet (98%), la télévision (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent la climatisation (+43%), le barbecue (+35%), le lave-linge (+32%).
Le tarif journalier moyen à Newark est de $262, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.
À Newark, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.