Ce que rapportent les annonces Airbnb de Seventh Ward & St. Claude, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de New Orleans, LA.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de New Orleans, LA. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Seventh Ward & St. Claude est l’une des 25 zones que BNBCalc suit sur le marché de New Orleans, LA. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 34 748 $US en moyenne, ont été réservées 52 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 327 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 13,7 %.
Revenus annuels
34 748 $US
Taux d’occupation
52 %
Tarif par nuit
327 $US
Rendement brut
13,7 %
avant dépenses
Médiane de 203 annonces
Annonces actives
230
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Seventh Ward & St. Claude ont rapporté en moyenne 34 748 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 15 % de moins que la moyenne de New Orleans, LA (40 921 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Seventh Ward & St. Claude ont été réservées en moyenne 52 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 4 points de plus que la moyenne de New Orleans, LA (48 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Seventh Ward & St. Claude était de 327 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 17 % de moins que la moyenne de New Orleans, LA (394 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Seventh Ward & St. Claude sont de 30 711 $US par an et le rendement brut médian est de 13,7 %. Le rendement brut est supérieur de 0,3 points à la médiane de New Orleans, LA. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLes logements de quatre chambres ou plus ont le rendement brut le plus élevé à Seventh Ward & St. Claude, soit 26,4 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de New Orleans, LA pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 61 annonces | 20 461 $US New Orleans, LA : 21 665 $US | 10,6 % New Orleans, LA : 11,2 % |
| 2 chambres 83 annonces | 25 583 $US New Orleans, LA : 31 372 $US | 14,6 % New Orleans, LA : 13,3 % |
| 3 chambres 45 annonces | 34 068 $US New Orleans, LA : 38 909 $US | 18,4 % New Orleans, LA : 13,5 % |
| 4 chambres ou plus 40 annonces | 76 566 $US New Orleans, LA : 72 685 $US | 26,4 % New Orleans, LA : 17,8 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Seventh Ward & St. Claude Cette zone 230 annonces | 34 748 $US | 52 % | 327 $US | 13,7 % |
| Marché de New Orleans, LA 3 395 annonces | 40 921 $US | 48 % | 394 $US | 13,4 % |
| Marigny & Bywater 245 annonces | 47 194 $US | 49 % | 470 $US | 20,3 % |
| Tremé & Tulane-Gravier 155 annonces | 57 677 $US | 45 % | 532 $US | 15,3 % |
| Gentilly & Lakeview 46 annonces | 30 800 $US | 50 % | 286 $US | 14,2 % |
| CBD & Warehouse District 831 annonces | 44 103 $US | 47 % | 408 $US | 11,9 % |
BNBCalc divise le marché de New Orleans, LA en 25 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe Seventh Ward et St. Claude : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (230 à Seventh Ward & St. Claude). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de New Orleans, LA à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Seventh Ward & St. Claude par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.