New Orleans, LA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$50.1k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$277
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$110
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de New Orleans à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chauffage | +16% 8 021 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.7 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($251)
3 chambres ($159)
2 chambres ($119)
1 chambre ($86)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à New Orleans ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de La Nouvelle-Orléans a affiché en moyenne 6,641 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 6% sur deux ans.
Une annonce moyenne à La Nouvelle-Orléans rapporte $51K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $117K, tandis que les moins performantes rapportent $18K.
Les prix médians des logements à La Nouvelle-Orléans par taille sont de 1 chambres pour $231K, 2 chambres pour $168K, 3 chambres pour $239K, et 4+ chambres pour $325K.
Le rendement brut moyen est de 20%, atteignant 47% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à La Nouvelle-Orléans est de 33%, produisant RevPAR de $115 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 29%. Elles génèrent en moyenne $105K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $325K.
Les règles varient d'un endroit à l'autre à La Nouvelle-Orléans. La Nouvelle-Orléans : Strict. Permis commercial requis, occupation par le propriétaire obligatoire pour le Quartier Français/Marigny, plafonds de densité à l'échelle de la ville. Application active de la loi avec amendes importantes et conformité des plateformes exigée. Bâton-Rouge : Clément. Licence commerciale et enregistrement pour la taxe de vente requis. Pas de règles d'occupation ni de limites de densité. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Biloxi : Clément. Licence commerciale nécessaire, conformité de base au zonage. Pas de restrictions spécifiques aux locations de courte durée ni d'exigences d'occupation. Application minime. Lafayette : Clément. Permis et inspection requis, perception de la taxe de vente. Pas d'obligation d'occupation par le propriétaire. Application légère, largement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de La Nouvelle-Orléans ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en avril et en février ; il est au plus bas en septembre et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%) et le chauffage (96%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont la piscine (+77%), le lave-linge (+33%) et le barbecue (+20%).
Le tarif journalier moyen à La Nouvelle-Orléans est de $338, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en septembre.
Les clients à La Nouvelle-Orléans réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 79% à l'occupation en semaine.