Ce que rapportent les annonces Airbnb de CBD & Warehouse District, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de New Orleans, LA.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de New Orleans, LA. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
CBD & Warehouse District est l’une des 25 zones que BNBCalc suit sur le marché de New Orleans, LA. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 44 103 $US en moyenne, ont été réservées 47 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 408 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 11,9 %.
Revenus annuels
44 103 $US
Taux d’occupation
47 %
Tarif par nuit
408 $US
Rendement brut
11,9 %
avant dépenses
Médiane de 636 annonces
Annonces actives
831
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à CBD & Warehouse District ont rapporté en moyenne 44 103 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 8 % de plus que la moyenne de New Orleans, LA (40 921 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de CBD & Warehouse District ont été réservées en moyenne 47 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de moins que la moyenne de New Orleans, LA (48 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à CBD & Warehouse District était de 408 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 4 % de plus que la moyenne de New Orleans, LA (394 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à CBD & Warehouse District sont de 42 139 $US par an et le rendement brut médian est de 11,9 %. Le rendement brut est inférieur de 1,5 points à la médiane de New Orleans, LA. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLes logements de quatre chambres ou plus ont le rendement brut le plus élevé à CBD & Warehouse District, soit 15,3 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de New Orleans, LA pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 10 annonces | 20 490 $US New Orleans, LA : 18 345 $US | – |
| 1 chambre 253 annonces | 22 129 $US New Orleans, LA : 21 665 $US | 10,3 % New Orleans, LA : 11,2 % |
| 2 chambres 325 annonces | 37 483 $US New Orleans, LA : 31 372 $US | 12,6 % New Orleans, LA : 13,3 % |
| 3 chambres 77 annonces | 55 268 $US New Orleans, LA : 38 909 $US | 13,8 % New Orleans, LA : 13,5 % |
| 4 chambres ou plus 166 annonces | 86 795 $US New Orleans, LA : 72 685 $US | 15,3 % New Orleans, LA : 17,8 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| CBD & Warehouse District Cette zone 831 annonces | 44 103 $US | 47 % | 408 $US | 11,9 % |
| Marché de New Orleans, LA 3 395 annonces | 40 921 $US | 48 % | 394 $US | 13,4 % |
| Tremé & Tulane-Gravier 155 annonces | 57 677 $US | 45 % | 532 $US | 15,3 % |
| Central City 353 annonces | 54 563 $US | 50 % | 544 $US | 11,2 % |
| Garden & Lower Garden Districts 220 annonces | 42 454 $US | 45 % | 446 $US | 10,9 % |
| Marigny & Bywater 245 annonces | 47 194 $US | 49 % | 470 $US | 20,3 % |
BNBCalc divise le marché de New Orleans, LA en 25 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe CBD et Warehouse District : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (831 à CBD & Warehouse District). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de New Orleans, LA à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez CBD & Warehouse District par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.