Ce que rapportent les annonces Airbnb de Garden & Lower Garden Districts, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de New Orleans, LA.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de New Orleans, LA. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Garden & Lower Garden Districts est l’une des 25 zones que BNBCalc suit sur le marché de New Orleans, LA. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 42 454 $US en moyenne, ont été réservées 45 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 446 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 10,9 %.
Revenus annuels
42 454 $US
Taux d’occupation
45 %
Tarif par nuit
446 $US
Rendement brut
10,9 %
avant dépenses
Médiane de 173 annonces
Annonces actives
220
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Garden & Lower Garden Districts ont rapporté en moyenne 42 454 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 4 % de plus que la moyenne de New Orleans, LA (40 921 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Garden & Lower Garden Districts ont été réservées en moyenne 45 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 3 points de moins que la moyenne de New Orleans, LA (48 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Garden & Lower Garden Districts était de 446 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 13 % de plus que la moyenne de New Orleans, LA (394 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Garden & Lower Garden Districts sont de 52 136 $US par an et le rendement brut médian est de 10,9 %. Le rendement brut est inférieur de 2,5 points à la médiane de New Orleans, LA. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLes logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à Garden & Lower Garden Districts, soit 12,3 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de New Orleans, LA pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 53 annonces | 24 718 $US New Orleans, LA : 21 665 $US | 12,3 % New Orleans, LA : 11,2 % |
| 2 chambres 69 annonces | 32 449 $US New Orleans, LA : 31 372 $US | 10,0 % New Orleans, LA : 13,3 % |
| 3 chambres 41 annonces | 36 312 $US New Orleans, LA : 38 909 $US | 9,3 % New Orleans, LA : 13,5 % |
| 4 chambres ou plus 56 annonces | 76 479 $US New Orleans, LA : 72 685 $US | 11,4 % New Orleans, LA : 17,8 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Garden & Lower Garden Districts Cette zone 220 annonces | 42 454 $US | 45 % | 446 $US | 10,9 % |
| Marché de New Orleans, LA 3 395 annonces | 40 921 $US | 48 % | 394 $US | 13,4 % |
| Central City 353 annonces | 54 563 $US | 50 % | 544 $US | 11,2 % |
| CBD & Warehouse District 831 annonces | 44 103 $US | 47 % | 408 $US | 11,9 % |
| Uptown & Carrollton 250 annonces | 34 260 $US | 50 % | 333 $US | 10,3 % |
| Tremé & Tulane-Gravier 155 annonces | 57 677 $US | 45 % | 532 $US | 15,3 % |
BNBCalc divise le marché de New Orleans, LA en 25 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe Garden et Lower Garden Districts : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (220 à Garden & Lower Garden Districts). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de New Orleans, LA à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Garden & Lower Garden Districts par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.