Ce que rapportent les annonces Airbnb de Bordeaux Area, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Nashville, TN.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Nashville, TN. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Bordeaux Area est l’une des 39 zones que BNBCalc suit sur le marché de Nashville, TN. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 49 664 $US en moyenne, ont été réservées 45 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 490 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 10,9 %.
Revenus annuels
49 664 $US
Taux d’occupation
45 %
Tarif par nuit
490 $US
Rendement brut
10,9 %
avant dépenses
Médiane de 22 annonces
Annonces actives
105
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Bordeaux Area ont rapporté en moyenne 49 664 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 9 % de plus que la moyenne de Nashville, TN (45 641 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Bordeaux Area ont été réservées en moyenne 45 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 5 points de moins que la moyenne de Nashville, TN (50 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Bordeaux Area était de 490 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 18 % de plus que la moyenne de Nashville, TN (414 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Bordeaux Area sont de 47 324 $US par an et le rendement brut médian est de 10,9 %. Le rendement brut est supérieur de 1,2 points à la médiane de Nashville, TN. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLe tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Nashville, TN pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 7 annonces | 24 286 $US Nashville, TN : 26 336 $US | Données insuffisantes Nashville, TN : 10,6 % |
| 2 chambres 12 annonces | 22 248 $US Nashville, TN : 36 350 $US | Données insuffisantes Nashville, TN : 9,7 % |
| 3 chambres 12 annonces | 32 530 $US Nashville, TN : 41 077 $US | 10,6 % Nashville, TN : 9,2 % |
| 4 chambres ou plus 74 annonces | 59 290 $US Nashville, TN : 72 976 $US | 10,9 % Nashville, TN : 9,1 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux Area Cette zone 105 annonces | 49 664 $US | 45 % | 490 $US | 10,9 % |
| Marché de Nashville, TN 6 665 annonces | 45 641 $US | 50 % | 414 $US | 9,7 % |
| North Nashville 294 annonces | 46 960 $US | 44 % | 452 $US | 8,5 % |
| Germantown & Salemtown Area 208 annonces | 61 525 $US | 51 % | 531 $US | 10,6 % |
| Trinity & Dickerson Area 171 annonces | 51 173 $US | 46 % | 502 $US | 13,7 % |
| Downtown & SoBro 1 018 annonces | 56 910 $US | 51 % | 508 $US | 11,6 % |
BNBCalc divise le marché de Nashville, TN en 39 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (105 à Bordeaux Area). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Nashville, TN à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Bordeaux Area par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.