Ce que rapportent les annonces Airbnb de Germantown & Salemtown Area, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Nashville, TN.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Nashville, TN. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Germantown & Salemtown Area est l’une des 39 zones que BNBCalc suit sur le marché de Nashville, TN. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 61 525 $US en moyenne, ont été réservées 51 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 531 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 10,6 %.
Revenus annuels
61 525 $US
Taux d’occupation
51 %
Tarif par nuit
531 $US
Rendement brut
10,6 %
avant dépenses
Médiane de 158 annonces
Annonces actives
208
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Germantown & Salemtown Area ont rapporté en moyenne 61 525 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 35 % de plus que la moyenne de Nashville, TN (45 641 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Germantown & Salemtown Area ont été réservées en moyenne 51 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de plus que la moyenne de Nashville, TN (50 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Germantown & Salemtown Area était de 531 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 28 % de plus que la moyenne de Nashville, TN (414 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Germantown & Salemtown Area sont de 52 345 $US par an et le rendement brut médian est de 10,6 %. Le rendement brut est supérieur de 0,9 points à la médiane de Nashville, TN. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLes logements de trois chambres ont le rendement brut le plus élevé à Germantown & Salemtown Area, soit 12,2 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Nashville, TN pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 29 annonces | 24 589 $US Nashville, TN : 26 336 $US | 7,9 % Nashville, TN : 10,6 % |
| 2 chambres 33 annonces | 31 478 $US Nashville, TN : 36 350 $US | 9,0 % Nashville, TN : 9,7 % |
| 3 chambres 41 annonces | 48 045 $US Nashville, TN : 41 077 $US | 12,2 % Nashville, TN : 9,2 % |
| 4 chambres ou plus 103 annonces | 87 510 $US Nashville, TN : 72 976 $US | 11,9 % Nashville, TN : 9,1 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Germantown & Salemtown Area Cette zone 208 annonces | 61 525 $US | 51 % | 531 $US | 10,6 % |
| Marché de Nashville, TN 6 665 annonces | 45 641 $US | 50 % | 414 $US | 9,7 % |
| Downtown & SoBro 1 018 annonces | 56 910 $US | 51 % | 508 $US | 11,6 % |
| North Nashville 294 annonces | 46 960 $US | 44 % | 452 $US | 8,5 % |
| Cleveland Park & McFerrin Park Area 366 annonces | 45 729 $US | 48 % | 438 $US | 11,5 % |
| The Gulch & North Gulch Area 123 annonces | 44 436 $US | 48 % | 389 $US | 9,9 % |
BNBCalc divise le marché de Nashville, TN en 39 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe Germantown et Salemtown Area : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (208 à Germantown & Salemtown Area). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Nashville, TN à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Germantown & Salemtown Area par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.