Nashville, TN
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$64.6k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$301
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$133
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nashville à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +24% 15 492 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($295)
3 chambres ($187)
2 chambres ($125)
1 chambre ($93)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Nashville ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Nashville a affiché en moyenne 11,068 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 38% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Nashville génère $60K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $132K, tandis que les moins performantes gagnent $27K.
Les prix médians des logements à Nashville par taille sont de 1 chambres pour $269K, 2 chambres pour $319K, 3 chambres pour $408K, et 4+ chambres pour $551K.
Le rendement brut moyen est de 13%, atteignant 28% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Nashville est de 38%, produisant RevPAR de $128 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 14%. Elles génèrent en moyenne $95K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $551K.
Les règles varient selon les zones à Nashville. Clarksville : Modéré. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables, pas de mandat d'occupation par le propriétaire. Mesures d'application existantes mais non agressives. Nashville : Strict. Occupation par le propriétaire requise pour les locations de courte durée non occupées par le propriétaire (permis NOOSTR), plafonds de densité par zone, permis annuel obligatoire. Application active avec violations suivies et amendées. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Nashville semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% en glissement annuel, tandis que RevPAR a progressé de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juin et en mai ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%), Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+45%), le lave-linge (+44%), le bain à remous (+41%).
Le tarif journalier moyen à Nashville est de $341, en hausse de 3% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Nashville réservent en moyenne 41 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 85% à celle en semaine.