Nashville, TN
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$62.9k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$306
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Rendement brut
9.5%
Potentiel actuel
↑0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
42 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$138
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nashville à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Joelton & Whites Creek Area | $55.4K 19 annonces | 15.0% 19 annonces |
| Trinity & Dickerson Area | $55.0K 149 annonces | 13.7% 149 annonces |
| South Nashville | $45.6K 203 annonces | 13.5% 203 annonces |
| Airport & Una Area | $35.4K 39 annonces | 13.0% 39 annonces |
| Opryland & Pennington Bend | $30.6K 158 annonces | 12.1% 158 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +21% 13 209 $US/an |
| Sauna | 🔒 +2•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Studio (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($292)
3 chambres ($187)
2 chambres ($125)
1 chambre ($91)
Studio ($79)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Nashville ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Nashville a affiché en moyenne 11,122 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 6% sur un an et de 39% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Nashville génère $59K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $131K, tandis que les moins performantes génèrent $24K.
Les prix médians des logements à Nashville par taille sont : 1 chambre(s) $269K, 2 chambre(s) $317K, 3 chambre(s) $405K et 4+ chambre(s) $546K.
L'occupation moyenne à Nashville est de 38%, générant RevPAR de $133 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones de Nashville. Clarksville : Modéré. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables, pas d'obligation d'occupation par le propriétaire. Application partielle suite à des plaintes. De nombreux hôtes exercent dans le respect des règles. Nashville : Strict. Permis requis (demande $110), obligation d'occupation par le propriétaire pour les locations non occupées par leur propriétaire interdites dans la plupart des zones résidentielles depuis 2022. Application stricte avec inspections, amendes pouvant atteindre $50 par jour en cas d'infraction. De nombreux anciens hôtes se sont convertis à la location longue durée ou ont cessé leurs activités. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Nashville semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juin et en mai ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%) et le chauffage (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+47%), le lave-linge (+44%) et la climatisation (+37%).
Le tarif journalier moyen à Nashville est de $345, en hausse de 4% sur un an. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en janvier.
À Nashville, les voyageurs réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. Le taux d'occupation le week-end est supérieur de 88% à celui en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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