Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Naples ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Naples a affiché en moyenne 6,412 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 28% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Naples ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Naples rapporte $45K/an. Les annonces les plus performantes génèrent $125K, tandis que les moins performantes rapportent $14K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Naples ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Naples par taille sont de 1 chambres pour $190K, 2 chambres pour $348K, 3 chambres pour $605K et 4+ chambres pour $1.1M.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Naples ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Naples est de 30%, générant RevPAR de $103 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Naples ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les zones. Naples : Modéré. Reçu de taxe professionnelle requis, restrictions de zonage applicables. Certains quartiers interdisent les locations de courte durée. Application modérée avec des actions fondées sur les plaintes.
Marco Island : Strict. Séjour minimum de sept jours requis, reçu de taxe professionnelle nécessaire. Application active avec des agents de conformité enquêtant sur les infractions et émettant des amendes.
Bonita Springs : Souple. Reçu de taxe professionnelle requis, conformité de zonage de base. Application légère, de nombreux hôtes exercent de manière informelle.
Fort Myers : Modéré. Reçu de taxe professionnelle et enregistrement d'État requis. Le zonage varie selon les districts. Application fondée sur les plaintes, modérément active. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Naples est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Naples ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 11%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Naples ?

Accepted Answer

RevPAR atteint son maximum en mars et février ; elle est au plus bas en octobre et septembre.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Naples ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (98%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+32%), le bain à remous (+18%) et la piscine (+18%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Naples ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Naples est de $433, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en octobre.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils les séjours de Airbnb et VRBO à Naples ?

Accepted Answer

À Naples, les clients réservent en moyenne 45 jours à l'avance, soit une hausse de 10% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Naples ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.East Naples	$49.4K 346 annonces	10.9% 346 annonces
2.Downtown & Old Naples	$57.1K 122 annonces	9.5% 122 annonces
3.Lely & South Naples	$40.1K 122 annonces	9.2% 122 annonces
4.Golden Gate Estates & Inland North	$45.6K 85 annonces	8.9% 85 annonces
5.North Naples	$61.4K 99 annonces	7.0% 99 annonces
6.Marco Island	$66.3K 1 317 annonces	6.4% 1 317 annonces
7.Vanderbilt Beach & Pelican Bay	$81.1K 50 annonces	5.4% 50 annonces
8.Central Naples & Pine Ridge Road Corridor	$48.3K 222 annonces	5.3% 222 annonces
9.Naples Park	$67.3K 660 annonces	4.4% 660 annonces