Revenus et taux d’occupation Airbnb à Kent and Washington Hills, Litchfield County
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Kent and Washington Hills, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Litchfield County, CT.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Kent and Washington Hills ont rapporté 51 848 $US en moyenne, ont été réservées 56 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 535 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 9,1 %.
Revenus annuels
51 848 $US
Taux d’occupation
56 %
Tarif par nuit
535 $US
Rendement brut
9,1 %
avant dépenses
Médiane de 42 annonces
Annonces actives
51
Mon avis sur Kent and Washington Hills
Kent and Washington Hills a enregistré un revenu moyen des réservations sur les douze derniers mois de 51 848 $US, supérieur à la moyenne de 42 187 $US pour Litchfield County. Son rendement brut potentiel médian était toutefois de 9,1 %, inférieur aux 11,4 % du comté.
La comparaison des rendements repose sur le revenu potentiel des nuitées et se calcule avant les dépenses, le financement et les impôts ; elle ne représente pas un bénéfice réalisé. Il faut examiner le prix d’achat et les frais d’exploitation d’un bien, ainsi que son potentiel de revenu, plutôt que de considérer les revenus de réservation plus élevés du quartier comme la preuve d’un meilleur rendement.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Kent and Washington Hills ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Kent and Washington Hills ont rapporté en moyenne 51 848 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 23 % de plus que la moyenne de Litchfield County, CT (42 187 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Kent and Washington Hills ?
Les annonces de Kent and Washington Hills ont été réservées en moyenne 56 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de plus que la moyenne de Litchfield County, CT (55 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Kent and Washington Hills ?
Le tarif moyen par nuit à Kent and Washington Hills était de 535 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 23 % de plus que la moyenne de Litchfield County, CT (436 $US).
Un Airbnb à Kent and Washington Hills est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Kent and Washington Hills sont de 61 632 $US par an et le rendement brut médian est de 9,1 %. Le rendement brut est inférieur de 2,3 points à la médiane de Litchfield County, CT. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Kent and Washington Hills selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Litchfield County, CT pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 5 annonces | 36 861 $US Litchfield County, CT : 23 966 $US | Données insuffisantes Litchfield County, CT : 15,7 % |
| 2 chambres 12 annonces | 32 186 $US Litchfield County, CT : 31 299 $US | 8,9 % Litchfield County, CT : 10,6 % |
| 3 chambres 19 annonces | 44 696 $US Litchfield County, CT : 42 602 $US | 9,0 % Litchfield County, CT : 10,8 % |
| 4 chambres ou plus 14 annonces | 85 970 $US Litchfield County, CT : 68 139 $US | 11,4 % Litchfield County, CT : 11,3 % |
Comment se situe Kent and Washington Hills face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Kent and Washington Hills Cette zone 51 annonces | 51 848 $US | 56 % | 535 $US | 9,1 % |
| Marché de Litchfield County, CT 460 annonces | 42 187 $US | 55 % | 436 $US | 11,4 % |
| New Milford and Candlewood Country 75 annonces | 48 239 $US | 54 % | 496 $US | 12,0 % |
| Litchfield and Goshen Country 84 annonces | 41 828 $US | 55 % | 462 $US | 10,0 % |
| Salisbury and Northwest Corner 87 annonces | 41 055 $US | 56 % | 442 $US | 8,8 % |
| Torrington and Thomaston Corridor 33 annonces | 34 257 $US | 52 % | 306 $US | 12,7 % |
Où se trouve Kent and Washington Hills ?
Le marché de Litchfield County, CT comprend 8 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (51 à Kent and Washington Hills). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 2 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Litchfield County, CT ?
La page du marché résume l’ensemble de Litchfield County, CT à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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