Litchfield County, CT
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$51.9k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$330
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
$92
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Litchfield County à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +17% 8 815 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.3 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($226)
3 chambres ($166)
2 chambres ($118)
1 chambre ($79)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Litchfield County ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du comté de Litchfield a affiché en moyenne 721 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 14% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le comté de Litchfield rapporte $46K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $97K, tandis que les moins performantes rapportent $20K.
Les prix médians des logements dans le comté de Litchfield par taille sont : 1 chambres ($193K), 2 chambres ($353K), 3 chambres ($474K) et 4+ chambres ($631K).
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 18% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne dans le comté de Litchfield est de 33%, produisant RevPAR de $86 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, à 11%. Elles génèrent en moyenne $41K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $353K.
Les règles varient selon les municipalités du comté de Litchfield. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application à Litchfield, Kent et Salisbury. Ne sachant pas dans quel État ou pays se trouvent ces villes et manquant d'informations vérifiées sur les pratiques d'application réelles par rapport aux règles écrites, Pour obtenir des informations fiables, je vous recommande de contacter directement le service d'urbanisme ou de zonage de chaque municipalité, ou de consulter les communautés locales d'hôtes de locations de courte durée qui peuvent témoigner de l'application sur le terrain. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans le comté de Litchfield semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 0%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en mars et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (98%) et le parking (96%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la piscine (+89%), le barbecue (+65%) et le lave-linge (+62%).
Le tarif journalier moyen dans le comté de Litchfield est de $369, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en mars.
Les voyageurs dans le comté de Litchfield réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 53% à celle en semaine.