Litchfield County, CT
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$51.3k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$340
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Rendement brut
9.3%
Potentiel actuel
↓0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
36 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
$98
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Litchfield County à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Waterbury and Eastern Fringe | $45.3K 33 annonces | 12.9% 33 annonces |
| Winsted and Northern Highlands | $49.0K 29 annonces | 12.8% 29 annonces |
| Torrington and Thomaston Corridor | $37.6K 29 annonces | 12.4% 29 annonces |
| Watertown and Woodbury | $37.3K 17 annonces | 12.3% 17 annonces |
| New Milford and Candlewood Country | $60.9K 63 annonces | 11.0% 63 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +22% 11 286 $US/an |
| Piscine | 🔒 +2•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.7 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
Studio (4.6 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($229)
3 chambres ($165)
2 chambres ($119)
Studio ($109)
1 chambre ($72)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (73%)
Gestion professionnelle (27%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Litchfield County ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du comté de Litchfield a enregistré en moyenne 725 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le comté de Litchfield rapporte $45K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $99K, tandis que les moins performantes rapportent $18K.
Les prix médians des logements dans le comté de Litchfield par taille sont : 1 chambres ($196K), 2 chambres ($350K), 3 chambres ($472K) et 4+ chambres ($624K).
L'occupation moyenne dans le comté de Litchfield est de 34%, générant RevPAR de $91 par nuit disponible.
Les règles varient selon les municipalités du comté de Litchfield. Litchfield : Modéré. Pas de réglementation spécifique au niveau de la ville ; soumis aux lois étatiques et de zonage. Les hôtes exercent avec une surveillance minime. Application légère de la réglementation. Kent : Souple. Pas de système officiel de permis de location. Doit respecter les codes généraux de zonage et de santé. Application minime ; les hôtes exercent librement. Salisbury : Modéré. Permis spécial requis dans les zones résidentielles, approbation du département de la santé nécessaire. Application modérée mais les hôtes respectent les règles de base du zonage. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans le comté de Litchfield ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et septembre ; il est au plus bas en mars et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Cuisine (99%) et Parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la Piscine (+72%), le Barbecue (+66%) et le Bain à remous (+66%).
Le tarif journalier moyen dans le comté de Litchfield est de $374, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
Les voyageurs dans le comté de Litchfield réservent en moyenne 35 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 55% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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