Revenus et taux d’occupation Airbnb à Pioneer, Kirkwood
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Pioneer, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Kirkwood, CA.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Pioneer ont rapporté 31 049 $US en moyenne, ont été réservées 50 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 295 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 11,3 %.
Revenus annuels
31 049 $US
Taux d’occupation
50 %
Tarif par nuit
295 $US
Rendement brut
11,3 %
avant dépenses
Médiane de 36 annonces
Annonces actives
44
Mon avis sur Pioneer
Les logements de Pioneer ont été réservés en moyenne pour 50 % des nuits disponibles, légèrement plus que dans le marché global. Le revenu moyen des réservations sur les douze derniers mois était toutefois de 31 049 $US, contre 35 162 $US pour Kirkwood, CA. Le tarif moyen par nuit dans la zone était de 295 $US, contre 369 $US pour le marché. Les moyennes de la zone peuvent masquer des différences dans le nombre de chambres. Pour un bien précis, comparez son tarif probable par nuit à celui de logements de taille similaire, plutôt que de supposer que la moyenne de la zone s’applique.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Pioneer ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Pioneer ont rapporté en moyenne 31 049 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 12 % de moins que la moyenne de Kirkwood, CA (35 162 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Pioneer ?
Les annonces de Pioneer ont été réservées en moyenne 50 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de plus que la moyenne de Kirkwood, CA (49 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Pioneer ?
Le tarif moyen par nuit à Pioneer était de 295 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 20 % de moins que la moyenne de Kirkwood, CA (369 $US).
Un Airbnb à Pioneer est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Pioneer sont de 40 817 $US par an et le rendement brut médian est de 11,3 %. Le rendement brut est supérieur de 0,4 points à la médiane de Kirkwood, CA. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Pioneer selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Kirkwood, CA pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 2 chambres 8 annonces | 22 789 $US Kirkwood, CA : 29 561 $US | 11,7 % Kirkwood, CA : 11,4 % |
| 3 chambres 21 annonces | 31 822 $US Kirkwood, CA : 35 099 $US | 11,3 % Kirkwood, CA : 10,0 % |
| 4 chambres ou plus 11 annonces | 39 518 $US Kirkwood, CA : 55 528 $US | 8,9 % Kirkwood, CA : 10,0 % |
Comment se situe Pioneer face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Pioneer Cette zone 44 annonces | 31 049 $US | 50 % | 295 $US | 11,3 % |
| Marché de Kirkwood, CA 194 annonces | 35 162 $US | 49 % | 369 $US | 10,9 % |
| Sutter Creek & Jackson 48 annonces | 33 099 $US | 52 % | 312 $US | 10,0 % |
Où se trouve Pioneer ?
Le marché de Kirkwood, CA comprend 9 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (44 à Pioneer). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Kirkwood, CA ?
La page du marché résume l’ensemble de Kirkwood, CA à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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