Kirkwood, CA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$54k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$400
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Rendement brut
11.5%
Potentiel actuel
↑0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
38 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$121
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kirkwood à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +22% 11 890 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.4 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
2 chambres (3.6 nuits)
Studio (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($255)
3 chambres ($165)
2 chambres ($115)
Studio ($95)
1 chambre ($90)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (61%)
Gestion professionnelle (39%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Kirkwood ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kirkwood a enregistré en moyenne 467 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 30% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kirkwood génère $37K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $75K, tandis que les moins performantes gagnent $21K.
Les prix médians des maisons à Kirkwood par taille sont de 1 chambres pour $244K, 2 chambres pour $341K, 3 chambres pour $461K, et 4+ chambres pour $545K.
L'occupation moyenne à Kirkwood est de 27%, produisant RevPAR de $84 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones à Kirkwood. South Lake Tahoe : Strictes. Permis requis, obligation de résidence principale pour la plupart des zones, plafonds stricts de densité par quartier. Application rigoureuse avec amendes importantes et révocations de permis. La ville surveille agressivement les plateformes. Kirkwood : Souples. Fait partie du comté d'Alpine avec des réglementations minimes sur les locations de courte durée. Aucun permis spécifique au-delà de l'enregistrement TOT. Application légère dans la communauté de montagne. Placerville : Modérées. Licence commerciale et TOT requis, permis d'utilisation conditionnelle dans les zones résidentielles. Application standard par le biais de plaintes et d'audits périodiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Kirkwood ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et en février ; il est au plus bas en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), le chauffage (96%) et le parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la télévision (+36%), Internet (+31%) et la piscine (+30%).
Le tarif journalier moyen à Kirkwood est de $348, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Kirkwood réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 76% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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