Revenus et taux d’occupation Airbnb à Greenwich, Fairfield County (CT) and Westchester County (NY)
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Greenwich, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Greenwich ont rapporté 48 727 $US en moyenne, ont été réservées 53 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 534 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 4,8 %.
Revenus annuels
48 727 $US
Taux d’occupation
53 %
Tarif par nuit
534 $US
Rendement brut
4,8 %
avant dépenses
Médiane de 48 annonces
Annonces actives
58
Mon avis sur Greenwich
Greenwich affiche des revenus de réservation supérieurs à ceux du marché, mais un rendement brut potentiel nettement inférieur. Les revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois sont de 48 727 $US, contre 43 999 $US sur l’ensemble du marché, tandis que le rendement brut potentiel médian est de 4,8 %, contre 9,4 %.
Cet écart de rendement justifie de porter une attention particulière au prix d’achat. Le rendement brut potentiel s’entend avant charges, financement et impôts. Les prévisions de revenus d’un bien doivent être viables à son prix de vente affiché, et pas simplement dépasser la moyenne des revenus de réservation du marché.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Greenwich ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Greenwich ont rapporté en moyenne 48 727 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 11 % de plus que la moyenne de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT (43 999 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Greenwich ?
Les annonces de Greenwich ont été réservées en moyenne 53 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 5 points de moins que la moyenne de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT (58 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Greenwich ?
Le tarif moyen par nuit à Greenwich était de 534 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 28 % de plus que la moyenne de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT (417 $US).
Un Airbnb à Greenwich est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Greenwich sont de 58 492 $US par an et le rendement brut médian est de 4,8 %. Le rendement brut est inférieur de 4,6 points à la médiane de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Greenwich selon le nombre de chambres ?
Les logements de deux chambres ont le rendement brut le plus élevé à Greenwich, soit 5,8 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 14 annonces | 26 009 $US Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT : 24 767 $US | 5,0 % Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT : 13,0 % |
| 2 chambres 19 annonces | 43 839 $US Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT : 35 011 $US | 5,8 % Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT : 8,4 % |
| 3 chambres 16 annonces | 43 737 $US Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT : 52 074 $US | 3,6 % Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT : 7,5 % |
| 4 chambres ou plus 9 annonces | 103 257 $US Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT : 99 327 $US | 3,3 % Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT : 9,0 % |
Comment se situe Greenwich face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Greenwich Cette zone 58 annonces | 48 727 $US | 53 % | 534 $US | 4,8 % |
| Marché de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT 681 annonces | 43 999 $US | 58 % | 417 $US | 9,4 % |
| Stamford 126 annonces | 39 510 $US | 58 % | 355 $US | 11,5 % |
| Mamaroneck and Rye Shore 45 annonces | 54 808 $US | 59 % | 530 $US | 10,7 % |
| New Rochelle Area 37 annonces | 46 716 $US | 51 % | 419 $US | 9,9 % |
| Norwalk Coast 55 annonces | 45 404 $US | 59 % | 457 $US | 9,2 % |
Où se trouve Greenwich ?
Le marché de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT comprend 14 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (58 à Greenwich). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT ?
La page du marché résume l’ensemble de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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