Fairfield County (ct) And Westchester County (ny), CT
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$51k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$270
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$91
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fairfield County (ct) And Westchester County (ny) à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +23% 11 736 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.8 nuits)
1 chambre (6.4 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($292)
3 chambres ($212)
2 chambres ($127)
1 chambre ($80)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Signaux du marché immobilier
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Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du comté de Fairfield (CT) et du comté de Westchester (NY) a enregistré en moyenne 1,088 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 8% par rapport à l'année précédente et en hausse de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le comté de Fairfield (CT) et le comté de Westchester (NY) rapporte $46K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $101K, tandis que les moins performantes gagnent $16K.
Les prix médians des logements dans le comté de Fairfield (CT) et le comté de Westchester (NY) par nombre de chambres sont de 1 chambres pour $304K, 2 chambres pour $605K, 3 chambres pour $911K et 4+ chambres pour $1.2M.
Le rendement brut moyen est de 4%, atteignant 9% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne dans le comté de Fairfield (CT) et le comté de Westchester (NY) est de 38%, produisant RevPAR de $86 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 7%. Elles génèrent en moyenne $26K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $304K.
Les règles varient selon le comté de Fairfield (CT) et le comté de Westchester (NY). Greenwich : Modéré. Permis de zonage requis, occupation par le propriétaire dans les zones résidentielles. Application sélective par le biais de plaintes. Stamford : Modéré. Enregistrement d'entreprise et certificat fiscal nécessaires. Application motivée par les plaintes, certains exercent sans permis. Norwalk : Laxiste. Licence commerciale de base requise. Application minime, nombreux exploitants sans licence. New Canaan : Strict. Approbation de zonage requise, occupation par le propriétaire obligatoire dans la plupart des zones. Application active dans les zones résidentielles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et de VRBO dans le comté de Fairfield (CT) et le comté de Westchester (NY) semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 2%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la climatisation (98%) et la cuisine (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la piscine (+126%), le barbecue (+114%) et la climatisation (+90%).
Le tarif journalier moyen dans le comté de Fairfield (CT) et le comté de Westchester (NY) est de $319, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients dans le comté de Fairfield (CT) et le comté de Westchester (NY) réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 28% à celle en semaine.