Fairfield County (ct) And Westchester County (ny), CT
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$50.1k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$274
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Rendement brut
7.8%
Potentiel actuel
↓0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
$95
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fairfield County (ct) And Westchester County (ny) à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Northeast Westchester Country | $111K 15 annonces | 12.0% 15 annonces |
| Stamford | $44.9K 101 annonces | 11.3% 101 annonces |
| Bedford and New Castle Country | $106K 12 annonces | 11.1% 12 annonces |
| Mamaroneck and Rye Shore | $55.9K 38 annonces | 10.6% 38 annonces |
| Yonkers | $42.8K 64 annonces | 9.7% 64 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +20% 10 022 $US/an |
| Piscine | 🔒 +2•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.5 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
Studio (5.3 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($288)
3 chambres ($198)
2 chambres ($123)
1 chambre ($79)
Studio ($71)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Fairfield County (ct) And Westchester County (ny) ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du comté de Fairfield (CT) et du comté de Westchester (NY) a enregistré en moyenne 1,096 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le comté de Fairfield (CT) et le comté de Westchester (NY) génère $45K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $100K, tandis que les moins performantes gagnent $15K.
Les prix médians des logements dans le comté de Fairfield (CT) et le comté de Westchester (NY) par taille sont : 1 chambres ($303K), 2 chambres ($598K), 3 chambres ($919K) et 4+ chambres ($1.2M).
L'occupation moyenne dans le comté de Fairfield (CT) et le comté de Westchester (NY) est de 38%, produisant RevPAR de $89 par nuit disponible.
Les règles varient dans le comté de Fairfield (CT) et le comté de Westchester (NY). Greenwich : Modéré. Permis de zonage requis, occupation par le propriétaire dans les zones résidentielles, locations minimales de 30 jours dans la plupart des zones. Application par enquêtes sur plaintes. Stamford : Modéré. Licence commerciale et conformité de zonage requises, règles d'occupation par le propriétaire variant selon la zone. Application basée sur les plaintes, quelques opérations sans licence existent. Norwalk : Clément. Enregistrement commercial de base, règles de zonage applicables. Application légère, de nombreux hôtes opèrent de manière informelle. New Canaan : Strict. Restrictions de zonage limitant les STR, occupation par le propriétaire souvent requise, permis difficiles. Application active dans les zones résidentielles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans le comté de Fairfield (CT) et le comté de Westchester (NY) ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 7%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont l'Internet (100%), la climatisation (98%), le chauffage (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+144%), le barbecue (+110%), la climatisation (+101%).
Le tarif journalier moyen dans le comté de Fairfield (CT) et le comté de Westchester (NY) est de $321, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients dans le comté de Fairfield (CT) et le comté de Westchester (NY) réservent en moyenne 31 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des chambres atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 30% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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