Ce que rapportent les annonces Airbnb de Broadmoor & Florida Boulevard, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Baton Rouge, LA.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Baton Rouge, LA. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Broadmoor & Florida Boulevard est l’une des 13 zones que BNBCalc suit sur le marché de Baton Rouge, LA. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 25 455 $US en moyenne, ont été réservées 51 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 246 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 14,1 %.
Revenus annuels
25 455 $US
Taux d’occupation
51 %
Tarif par nuit
246 $US
Rendement brut
14,1 %
avant dépenses
Médiane de 63 annonces
Annonces actives
83
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Broadmoor & Florida Boulevard ont rapporté en moyenne 25 455 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 12 % de plus que la moyenne de Baton Rouge, LA (22 691 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Broadmoor & Florida Boulevard ont été réservées en moyenne 51 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 3 points de plus que la moyenne de Baton Rouge, LA (48 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Broadmoor & Florida Boulevard était de 246 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 10 % de plus que la moyenne de Baton Rouge, LA (224 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Broadmoor & Florida Boulevard sont de 32 948 $US par an et le rendement brut médian est de 14,1 %. Le rendement brut est supérieur de 0,9 points à la médiane de Baton Rouge, LA. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLes logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à Broadmoor & Florida Boulevard, soit 30,1 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Baton Rouge, LA pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 18 annonces | 15 830 $US Baton Rouge, LA : 13 162 $US | 30,1 % Baton Rouge, LA : 22,0 % |
| 2 chambres 20 annonces | 19 349 $US Baton Rouge, LA : 18 493 $US | 14,5 % Baton Rouge, LA : 15,9 % |
| 3 chambres 23 annonces | 24 431 $US Baton Rouge, LA : 26 108 $US | 11,1 % Baton Rouge, LA : 12,2 % |
| 4 chambres ou plus 22 annonces | 39 951 $US Baton Rouge, LA : 35 740 $US | 13,9 % Baton Rouge, LA : 10,5 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Broadmoor & Florida Boulevard Cette zone 83 annonces | 25 455 $US | 51 % | 246 $US | 14,1 % |
| Marché de Baton Rouge, LA 642 annonces | 22 691 $US | 48 % | 224 $US | 13,2 % |
| LSU & South Baton Rouge 77 annonces | 22 874 $US | 43 % | 262 $US | 12,3 % |
| Mid City 71 annonces | 22 186 $US | 46 % | 219 $US | 12,4 % |
| Downtown & Riverfront 56 annonces | 20 290 $US | 48 % | 178 $US | 22,1 % |
| Southwest Baton Rouge & Gardere 84 annonces | 23 362 $US | 45 % | 231 $US | 10,9 % |
BNBCalc divise le marché de Baton Rouge, LA en 13 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe Broadmoor et Florida Boulevard : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (83 à Broadmoor & Florida Boulevard). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Baton Rouge, LA à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Broadmoor & Florida Boulevard par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.