Baton Rouge, LA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$27.2k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$193
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Rendement brut
11.3%
Potentiel actuel
↓0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
$58
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Baton Rouge à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Downtown & Riverfront | $22.2K 48 annonces | 22.1% 48 annonces |
| Pointe Coupee & New Roads | $40.1K 6 annonces | 17.0% 6 annonces |
| Zachary, Baker & Central | $35.1K 19 annonces | 14.2% 19 annonces |
| Broadmoor & Florida Boulevard | $32.9K 63 annonces | 14.1% 63 annonces |
| North Baton Rouge | $29.6K 10 annonces | 13.6% 10 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 5 167 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.7 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
Studio (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($168)
3 chambres ($131)
2 chambres ($98)
Studio ($75)
1 chambre ($64)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Baton Rouge ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Baton Rouge a affiché en moyenne 1,267 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 73% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Baton Rouge rapporte $26K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $50K, tandis que les moins performantes rapportent $8K.
Les prix médians des logements à Baton Rouge par taille sont de 1 chambres ($89K), 2 chambres ($162K), 3 chambres ($256K) et 4+ chambres ($346K).
L'occupation moyenne à Baton Rouge est de 32%, produisant RevPAR de $56 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones de Baton Rouge. Baton Rouge : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis pour les locations de courte durée au niveau de la ville. Les hôtes doivent percevoir la taxe de vente de l'État et peuvent avoir besoin d'une licence commerciale générale. Pas de règles d'occupation par le propriétaire, de plafonds de location ou de limites de densité. Application minimale - la ville n'a pas établi d'ordonnances spécifiques aux LCD. Les hôtes opèrent librement avec une conformité fiscale de base. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Baton Rouge montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 12%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et octobre ; elle est au plus bas en janvier et décembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%), le parking (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le lave-linge (+45%), la piscine (+35%), la télévision (+21%).
Le tarif journalier moyen à Baton Rouge est de $205, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en octobre et sont au plus bas en janvier.
À Baton Rouge, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 55% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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