Baton Rouge, LA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$28.6k
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$193
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓11 jours
12 dern. m
Revpar
$57
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Baton Rouge à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +22% 6 295 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.3 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($169)
3 chambres ($129)
2 chambres ($99)
1 chambre ($63)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Baton Rouge ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Baton Rouge a enregistré en moyenne 1,254 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 72% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Baton Rouge génère $27K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $52K, tandis que les moins performantes gagnent $9K.
Les prix médians des logements à Baton Rouge par taille sont de 1 chambre(s) pour $89K, 2 chambre(s) pour $164K, 3 chambre(s) pour $258K et 4+ chambre(s) pour $349K.
Le rendement brut moyen est de 11%, atteignant 21% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Baton Rouge est de 32%, produisant RevPAR de $55 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à 14%. Elles génèrent en moyenne $14K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $89K.
Les règles varient selon les zones de Baton Rouge. Baton Rouge : clément. Pas de réglementation spécifique aux locations de courte durée ni d'exigences de permis au niveau de la ville. Doit se conformer aux licences commerciales générales et percevoir les taxes étatiques et locales. Fonctionne selon les règles de zonage standard. Application minimale - les hôtes s'auto-régulent largement via les plateformes. Pas d'obligation d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de location au niveau de la ville. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Baton Rouge devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 15%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en octobre et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en décembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%), le parking (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+52%), la piscine (+44%), la télévision (+29%).
Le tarif journalier moyen à Baton Rouge est de $204, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en octobre et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Baton Rouge réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 26% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 49% à l'occupation en semaine.