Ce que rapportent les annonces Airbnb de Downtown & Riverfront, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Baton Rouge, LA.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Baton Rouge, LA. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Downtown & Riverfront est l’une des 13 zones que BNBCalc suit sur le marché de Baton Rouge, LA. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 20 290 $US en moyenne, ont été réservées 48 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 178 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 22,1 %.
Revenus annuels
20 290 $US
Taux d’occupation
48 %
Tarif par nuit
178 $US
Rendement brut
22,1 %
avant dépenses
Médiane de 48 annonces
Annonces actives
56
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Downtown & Riverfront ont rapporté en moyenne 20 290 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 11 % de moins que la moyenne de Baton Rouge, LA (22 691 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Downtown & Riverfront ont été réservées en moyenne 48 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est proche de la moyenne de Baton Rouge, LA (48 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Downtown & Riverfront était de 178 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 21 % de moins que la moyenne de Baton Rouge, LA (224 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Downtown & Riverfront sont de 22 234 $US par an et le rendement brut médian est de 22,1 %. Le rendement brut est supérieur de 8,9 points à la médiane de Baton Rouge, LA. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLes logements de trois chambres ont le rendement brut le plus élevé à Downtown & Riverfront, soit 25,4 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Baton Rouge, LA pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 15 annonces | 17 380 $US Baton Rouge, LA : 13 162 $US | 21,4 % Baton Rouge, LA : 22,0 % |
| 2 chambres 33 annonces | 19 052 $US Baton Rouge, LA : 18 493 $US | 20,6 % Baton Rouge, LA : 15,9 % |
| 3 chambres 6 annonces | 35 435 $US Baton Rouge, LA : 26 108 $US | 25,4 % Baton Rouge, LA : 12,2 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & Riverfront Cette zone 56 annonces | 20 290 $US | 48 % | 178 $US | 22,1 % |
| Marché de Baton Rouge, LA 642 annonces | 22 691 $US | 48 % | 224 $US | 13,2 % |
| Mid City 71 annonces | 22 186 $US | 46 % | 219 $US | 12,4 % |
| LSU & South Baton Rouge 77 annonces | 22 874 $US | 43 % | 262 $US | 12,3 % |
| Southwest Baton Rouge & Gardere 84 annonces | 23 362 $US | 45 % | 231 $US | 10,9 % |
| Broadmoor & Florida Boulevard 83 annonces | 25 455 $US | 51 % | 246 $US | 14,1 % |
BNBCalc divise le marché de Baton Rouge, LA en 13 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe Downtown et Riverfront : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (56 à Downtown & Riverfront). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Baton Rouge, LA à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Downtown & Riverfront par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.