Ce que rapportent les annonces Airbnb de Ascension & St. Gabriel, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Baton Rouge, LA.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Baton Rouge, LA. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Ascension & St. Gabriel est l’une des 13 zones que BNBCalc suit sur le marché de Baton Rouge, LA. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 24 003 $US en moyenne, ont été réservées 54 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 210 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 12,2 %.
Revenus annuels
24 003 $US
Taux d’occupation
54 %
Tarif par nuit
210 $US
Rendement brut
12,2 %
avant dépenses
Médiane de 52 annonces
Annonces actives
70
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Ascension & St. Gabriel ont rapporté en moyenne 24 003 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 6 % de plus que la moyenne de Baton Rouge, LA (22 691 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Ascension & St. Gabriel ont été réservées en moyenne 54 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 6 points de plus que la moyenne de Baton Rouge, LA (48 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Ascension & St. Gabriel était de 210 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 6 % de moins que la moyenne de Baton Rouge, LA (224 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Ascension & St. Gabriel sont de 36 004 $US par an et le rendement brut médian est de 12,2 %. Le rendement brut est inférieur de 1,0 points à la médiane de Baton Rouge, LA. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLe tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Baton Rouge, LA pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 7 annonces | 14 761 $US Baton Rouge, LA : 13 162 $US | Données insuffisantes Baton Rouge, LA : 22,0 % |
| 2 chambres 17 annonces | 16 863 $US Baton Rouge, LA : 18 493 $US | 12,6 % Baton Rouge, LA : 15,9 % |
| 3 chambres 23 annonces | 24 339 $US Baton Rouge, LA : 26 108 $US | 13,8 % Baton Rouge, LA : 12,2 % |
| 4 chambres ou plus 23 annonces | 31 758 $US Baton Rouge, LA : 35 740 $US | 11,0 % Baton Rouge, LA : 10,5 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Ascension & St. Gabriel Cette zone 70 annonces | 24 003 $US | 54 % | 210 $US | 12,2 % |
| Marché de Baton Rouge, LA 642 annonces | 22 691 $US | 48 % | 224 $US | 13,2 % |
| LSU & South Baton Rouge 77 annonces | 22 874 $US | 43 % | 262 $US | 12,3 % |
| Broadmoor & Florida Boulevard 83 annonces | 25 455 $US | 51 % | 246 $US | 14,1 % |
| Southwest Baton Rouge & Gardere 84 annonces | 23 362 $US | 45 % | 231 $US | 10,9 % |
| Mid City 71 annonces | 22 186 $US | 46 % | 219 $US | 12,4 % |
BNBCalc divise le marché de Baton Rouge, LA en 13 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe Ascension et St. Gabriel : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
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Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (70 à Ascension & St. Gabriel). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Baton Rouge, LA à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Ascension & St. Gabriel par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.