Ce que rapportent les annonces Airbnb de Downtown Austin, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Austin, TX.
Downtown Austin est l’une des 31 zones que BNBCalc suit sur le marché de Austin, TX. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 41 923 $US en moyenne, ont été réservées 57 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 347 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 8,2 %.
Revenus annuels
41 923 $US
Taux d’occupation
57 %
Tarif par nuit
347 $US
Rendement brut
8,2 %
avant dépenses
Médiane de 351 annonces
Annonces actives
463
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Downtown Austin ont rapporté en moyenne 41 923 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 5 % de plus que la moyenne de Austin, TX (39 772 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Downtown Austin ont été réservées en moyenne 57 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 5 points de plus que la moyenne de Austin, TX (52 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Downtown Austin était de 347 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 7 % de moins que la moyenne de Austin, TX (374 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Downtown Austin sont de 47 328 $US par an et le rendement brut médian est de 8,2 %. Le rendement brut est inférieur de 1,2 points à la médiane de Austin, TX. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLe tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Austin, TX pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 45 annonces | 26 012 $US Austin, TX : 23 024 $US | – |
| 1 chambre 228 annonces | 31 512 $US Austin, TX : 22 097 $US | 9,0 % Austin, TX : 10,4 % |
| 2 chambres 156 annonces | 48 492 $US Austin, TX : 29 131 $US | 7,5 % Austin, TX : 8,4 % |
| 3 chambres 16 annonces | 75 679 $US Austin, TX : 36 041 $US | 6,6 % Austin, TX : 9,4 % |
| 4 chambres ou plus 18 annonces | 126 624 $US Austin, TX : 72 295 $US | Données insuffisantes Austin, TX : 9,9 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Downtown Austin Cette zone 463 annonces | 41 923 $US | 57 % | 347 $US | 8,2 % |
| Marché de Austin, TX 7 242 annonces | 39 772 $US | 52 % | 374 $US | 9,4 % |
| Hyde Park & West Campus 283 annonces | 25 726 $US | 55 % | 223 $US | 10,3 % |
| Travis Heights 247 annonces | 40 231 $US | 55 % | 366 $US | 8,4 % |
| Old West Austin & Tarrytown 213 annonces | 42 530 $US | 56 % | 391 $US | 7,4 % |
| East Austin 935 annonces | 48 652 $US | 54 % | 425 $US | 8,5 % |
BNBCalc divise le marché de Austin, TX en 31 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient.
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Les règles de location de courte durée peuvent venir de la ville, du comté et de l’État, et elles évoluent. BNBCalc ne vérifie pas si un bien précis peut être loué en courte durée : vérifiez les règles applicables à l’adresse exacte avant d’acheter ou de publier une annonce.
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (463 à Downtown Austin). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Austin, TX à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Downtown Austin par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.