Austin, TX
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$51.5k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$265
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Rendement brut
9.3%
Potentiel actuel
↑0.4 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$110
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Austin à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Kingsland | $55.5K 32 annonces | 13.7% 32 annonces |
| Marble Falls & Granite Shoals | $48.5K 106 annonces | 12.5% 106 annonces |
| Burnet & Lake Buchanan East Shore | $36.2K 28 annonces | 12.5% 28 annonces |
| East Riverside & Montopolis | $29.3K 245 annonces | 12.3% 245 annonces |
| Lago Vista & Lake Travis North Shore | $46.7K 235 annonces | 12.3% 235 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +18% 9 274 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.9 nuits)
Studio (5.6 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($265)
3 chambres ($167)
2 chambres ($121)
1 chambre ($80)
Studio ($68)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Austin ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Austin a compté en moyenne 13,512 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Austin rapporte $47K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $125K, tandis que les moins performantes rapportent $17K.
Les prix médians des maisons à Austin par taille sont : 1 chambres ($215K), 2 chambres ($300K), 3 chambres ($421K) et 4+ chambres ($538K).
L'occupation moyenne à Austin est de 36%, produisant RevPAR de $103 par nuit disponible.
Les règles varient selon la zone. Austin : Strict. Licence de LDD requise, obligation de résidence principale pour le type 2, plafonds de densité dans de nombreuses zones. Application stricte avec amendes importantes et fermetures. San Marcos : Modéré. Licence commerciale et enregistrement requis, limites d'occupation appliquées. Application modérée via un système de plaintes. Fredericksburg : Tolérant. Permis commercial et taxe de séjour requis, restrictions minimales. Application légère, les LDD fonctionnent largement. New Braunfels : Modéré. Enregistrement et permis requis, inspections de santé/sécurité, limites d'occupation. Application modérée principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché d'Austin pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mars et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%), la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+73%), la piscine (+66%), le barbecue (+55%).
Le tarif journalier moyen à Austin est de $329, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en octobre et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Austin réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 59% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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