Austin, TX
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$53.3k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$264
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$107
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Austin à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +22% 11 722 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +2•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.2 nuits)
2 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($263)
3 chambres ($168)
2 chambres ($121)
1 chambre ($79)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Austin ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Austin a enregistré en moyenne 13,532 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Austin génère $48K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $125K, tandis que les moins performantes gagnent $18K.
Les prix médians des logements à Austin par taille sont : 1 chambres $224K, 2 chambres $307K, 3 chambres $426K et 4+ chambres $547K.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 23% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Austin est de 35%, générant RevPAR de $100 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'établissant à 14%. Elles génèrent en moyenne $97K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $547K.
Les règles varient selon les zones à Austin. Austin : Strict. Licences de type 1 (occupée par le propriétaire) et de type 2 requises, type 2 interdit dans la plupart des zones depuis 2022. Application stricte de la réglementation avec des amendes importantes et des litiges juridiques. San Marcos : Modéré. Licence commerciale et enregistrement requis, restrictions de zonage applicables. Application modérée, existence de quelques activités non autorisées. Fredericksburg : Laxiste. Permis d'occupation requis, restrictions minimales. Application légère, approche favorable au tourisme. New Braunfels : Modéré. Permis de location de courte durée et inspection requis, limites d'occupation appliquées. Application modérée avec des mesures prises suite à des plaintes. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Austin ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en mars et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (97%) et la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+74%), la piscine (+67%) et le lave-linge (+56%).
Le tarif journalier moyen à Austin est de $326, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en octobre et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Austin réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 56% à celle en semaine.