Revenus et taux d’occupation Airbnb à Alexandria–Pineville & Rapides, LA
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Alexandria–Pineville & Rapides, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Alexandria, LA.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Alexandria–Pineville & Rapides ont rapporté 20 169 $US en moyenne, ont été réservées 59 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 173 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 17,5 %.
Revenus annuels
20 169 $US
Taux d’occupation
59 %
Tarif par nuit
173 $US
Rendement brut
17,5 %
avant dépenses
Médiane de 66 annonces
Annonces actives
109
Mon avis sur Alexandria–Pineville & Rapides
Parmi les groupes par nombre de chambres répondant aux critères dans Alexandria–Pineville & Rapides, les locations de deux chambres affichent des revenus de réservation plus faibles, mais un rendement brut potentiel plus élevé que celles de trois chambres. Les revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois s’élèvent à 17 489 $US pour deux chambres et à 22 216 $US pour trois. Les rendements bruts potentiels médians sont respectivement de 21,7 % et de 16,3 %.
La chambre supplémentaire n’est pas automatiquement un avantage pour un investisseur qui privilégie les revenus potentiels par rapport à la valeur du logement. Ces rendements sont calculés avant frais, financement et impôts ; le chiffre plus élevé des logements de deux chambres ne prouve donc pas un revenu net supérieur.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Alexandria–Pineville & Rapides ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Alexandria–Pineville & Rapides ont rapporté en moyenne 20 169 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 12 % de moins que la moyenne de Alexandria, LA (22 877 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Alexandria–Pineville & Rapides ?
Les annonces de Alexandria–Pineville & Rapides ont été réservées en moyenne 59 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 7 points de plus que la moyenne de Alexandria, LA (52 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Alexandria–Pineville & Rapides ?
Le tarif moyen par nuit à Alexandria–Pineville & Rapides était de 173 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 21 % de moins que la moyenne de Alexandria, LA (220 $US).
Un Airbnb à Alexandria–Pineville & Rapides est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Alexandria–Pineville & Rapides sont de 27 929 $US par an et le rendement brut médian est de 17,5 %. Le rendement brut est supérieur de 1,3 points à la médiane de Alexandria, LA. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Alexandria–Pineville & Rapides selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Alexandria, LA pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 36 annonces | 18 311 $US Alexandria, LA : 18 285 $US | Données insuffisantes |
| 2 chambres 30 annonces | 17 489 $US Alexandria, LA : 18 149 $US | 21,7 % Alexandria, LA : 21,7 % |
| 3 chambres 33 annonces | 22 216 $US Alexandria, LA : 23 301 $US | 16,3 % Alexandria, LA : 14,5 % |
| 4 chambres ou plus 10 annonces | 28 146 $US Alexandria, LA : 35 916 $US | 10,6 % Alexandria, LA : 10,6 % |
Comment se situe Alexandria–Pineville & Rapides face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Alexandria–Pineville & Rapides Cette zone 109 annonces | 20 169 $US | 59 % | 173 $US | 17,5 % |
| Marché de Alexandria, LA 340 annonces | 22 877 $US | 52 % | 220 $US | 16,2 % |
Où se trouve Alexandria–Pineville & Rapides ?
Le marché de Alexandria, LA comprend 8 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Alexandria–Pineville et Rapides.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (109 à Alexandria–Pineville & Rapides). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Alexandria, LA ?
La page du marché résume l’ensemble de Alexandria, LA à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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