Alexandria, LA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$30.2k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$202
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$58
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Alexandria à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Accès au lac | +19% 5 730 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.0 nuits)
4+ chambres (7.4 nuits)
3 chambres (6.6 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($146)
3 chambres ($113)
2 chambres ($77)
1 chambre ($62)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Signaux du marché immobilier
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Alexandrie a enregistré en moyenne 604 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 85% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Alexandrie rapporte $26K par an. Les annonces les plus performantes génèrent $52K, tandis que les moins performantes rapportent $9K.
Les prix médians des logements à Alexandrie par taille sont de 2 chambres pour $118K, 3 chambres pour $212K, et 4+ chambres pour $316K.
Le rendement brut moyen est de 17%, atteignant 34% pour les annonces performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Alexandrie est de 30%, produisant RevPAR de $52 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à 19%. Elles génèrent en moyenne $21K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $118K.
Les règles varient selon les zones à Alexandrie. Alexandrie : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis pour les locations de courte durée. Fonctionne sous le régime d'une licence commerciale générale et des règles de zonage. Application minimale de la réglementation. Natchitoches : Souple. Licence commerciale de base requise, pas de réglementation spécifique aux locations de courte durée. Le quartier historique comporte certaines restrictions immobilières. Application légère. Lafayette : Modérée. Permis d'occupation et enregistrement à la taxe de vente requis. Conformité au zonage nécessaire. Une certaine application de la perception des taxes et des codes de sécurité, mais de manière incohérente. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Alexandrie montre des signes de saturation. L'offre a augmenté de 16% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 5%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (95%), le parking (92%) et la télévision (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+62%), l'accès au lac (+41%) et le chauffage (+30%).
Le tarif journalier moyen à Alexandrie est de $221, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Alexandrie réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 45% à celle en semaine.