Alexandria, LA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$29.4k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$204
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Rendement brut
15.5%
Potentiel actuel
↓0.6 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$60
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Alexandria à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Alexandria–Pineville & Rapides | $27.8K 64 annonces | 17.8% 64 annonces |
| Leesville & Fort Johnson | $24.0K 14 annonces | 13.0% 14 annonces |
| DeRidder & Beauregard Parish | $25.7K 14 annonces | 12.2% 14 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 5 585 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (12.0 nuits)
1 chambre (6.8 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($163)
3 chambres ($114)
2 chambres ($78)
1 chambre ($64)
Studio ($54)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (62%)
Gestion professionnelle (38%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Alexandria ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Alexandrie a affiché en moyenne 608 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 86% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Alexandrie rapporte $26K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $53K, tandis que les moins performantes rapportent $8K.
Les prix médians des logements à Alexandrie par taille sont : 2 chambres pour $118K, 3 chambres pour $213K et 4+ chambres pour $313K.
L'occupation moyenne à Alexandrie est de 30%, générant RevPAR de $54 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Alexandria, LA : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis. Régie par les licences commerciales générales et les règles de zonage. Application minime. Natchitoches, LA : Souple. Permis d'exploitation de base requis. Pas de règle de résidence principale ni de quota de location. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Lafayette, LA : Modérée. Licence commerciale et licence professionnelle requises, inspections de sécurité, exigences de stationnement. Quelques restrictions de zonage s'appliquent. Application modérée via plaintes et contrôles périodiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Alexandrie semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (96%), le parking (95%) et la télévision (95%). Les plus fortes associations positives avec les revenus sont la climatisation (+57%), la télévision (+39%) et l'accès au lac (+33%).
Le tarif journalier moyen à Alexandrie est de $223, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Alexandrie réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 47% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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