Question 1

Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Kerrville?

Accepted Answer

Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Kerrville teve uma média de 4,920 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 36% em dois anos.

Question 2

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Kerrville?

Accepted Answer

Um anúncio médio em Kerrville fatura $40K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $101K, enquanto os de baixo desempenho faturam $15K.

Question 3

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Kerrville?

Accepted Answer

Os preços médios das casas em Kerrville por tamanho são: 1 quarto(s) $216K, 2 quarto(s) $256K, 3 quarto(s) $394K e 4+ quarto(s) $566K.

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Kerrville?

Accepted Answer

A ocupação média em Kerrville é de 27%, gerando RevPAR de $92 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de temporada são legais em Kerrville?

Accepted Answer

As regras variam em Kerrville. Kerrville: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Opera sob as regras padrão de imposto de ocupação hoteleira. Fiscalização mínima.
Fredericksburg: Moderada. Registro obrigatório, taxa anual de $200, inspeções obrigatórias, limite de 2 hóspedes por quarto. Fiscalização presente, mas inconsistente devido ao alto volume de STR.
Boerne: Moderada. Licença de STR obrigatória, renovação anual, limites de ocupação, regras de estacionamento, horário de silêncio. Fiscalização crescente, com inspeções baseadas em reclamações tornando-se mais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO em Kerrville está saturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO em Kerrville parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 1%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Question 7

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Kerrville?

Accepted Answer

RevPAR é mais alta em março e julho; é mais baixa em janeiro e agosto.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Kerrville?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Aquecimento (98%), Internet (97%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+62%), Máquina de Lavar (+34%), Carregador EV (+32%).

Question 9

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Kerrville?

Accepted Answer

A tarifa diária média em Kerrville é de $324, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Question 10

Com quanto tempo de antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Kerrville?

Accepted Answer

Os hóspedes em Kerrville reservam com uma média de 34 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos até 46 dias para anúncios de 4+ quartos.

Question 11

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Kerrville?

Accepted Answer

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 177% maior do que a ocupação nos dias úteis.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Kerrville	$31.9K 90 anúncios	10.7% 90 anúncios
2.Bandera	$37.3K 46 anúncios	10.5% 46 anúncios
3.Eastern Gillespie County	$47.6K 56 anúncios	10.4% 56 anúncios
4.Fredericksburg Countryside	$44.0K 109 anúncios	9.7% 109 anúncios
5.Fredericksburg	$45.6K 518 anúncios	9.3% 518 anúncios
6.Comfort	$59.7K 26 anúncios	8.7% 26 anúncios