Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Dunedin, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Tampa, FL.
Ten obszar należy do szerszego rynku najmu Tampa, FL. Poniższa mapa wyznacza granice obszaru, którego dotyczą dane. Rynek może obejmować także sąsiednie miasta i miejscowości.
Dunedin to jeden z 46 obszarów, które BNBCalc analizuje na rynku Tampa, FL. W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w tym obszarze zarobiły średnio 30 486 USD, były zarezerwowane przez 49% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 305 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 15,0%.
Przychody roczne
30 486 USD
Obłożenie
49%
Stawka za noc
305 USD
Stopa zwrotu brutto
15,0%
przed kosztami
Mediana z 222 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
247
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Dunedin zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 30 486 USD. To o 16% mniej niż średnia rynku Tampa, FL (36 100 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Ogłoszenia w Dunedin były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 49% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 3 pkt proc. mniej niż średnia rynku Tampa, FL (52%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Średnia stawka za noc w Dunedin wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 305 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 11% mniej niż średnia rynku Tampa, FL (341 USD).
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Dunedin wynosi 33 228 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 15,0%. Stopa zwrotu brutto jest o 4,2 pkt proc. wyższa niż mediana rynku Tampa, FL. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościNieruchomości z jedną sypialnią mają najwyższą stopę zwrotu brutto w Dunedin: 19,2%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Tampa, FL przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Kawalerka Ogłoszenia: 16 | 16 322 USD Tampa, FL: 24 046 USD | – |
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 102 | 22 792 USD Tampa, FL: 22 377 USD | 19,2% Tampa, FL: 14,2% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 79 | 24 724 USD Tampa, FL: 30 708 USD | 10,8% Tampa, FL: 9,9% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 26 | 40 968 USD Tampa, FL: 40 146 USD | 9,6% Tampa, FL: 9,7% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 24 | 80 234 USD Tampa, FL: 67 385 USD | 10,8% Tampa, FL: 10,2% |
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Dunedin Ten obszar Ogłoszenia: 247 | 30 486 USD | 49% | 305 USD | 15,0% |
| Rynek Tampa, FL Ogłoszenia: 14 875 | 36 100 USD | 52% | 341 USD | 10,8% |
| East Clearwater & Countryside Ogłoszenia: 178 | 50 829 USD | 51% | 465 USD | 13,4% |
| Clearwater Beach Ogłoszenia: 1100 | 46 348 USD | 54% | 409 USD | 9,7% |
| Palm Harbor Ogłoszenia: 289 | 35 443 USD | 50% | 344 USD | 10,8% |
| Downtown Clearwater & Belleair Ogłoszenia: 520 | 26 068 USD | 53% | 238 USD | 12,9% |
BNBCalc dzieli rynek Tampa, FL na obszary wyznaczone według lokalnych granic dzielnic i miast (łącznie: 46) i przypisuje każde ogłoszenie do obszaru, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
Przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego mogą wynikać z regulacji miasta, hrabstwa i stanu, i się zmieniają. BNBCalc nie sprawdza, czy konkretną nieruchomość można wynajmować krótkoterminowo, więc przed zakupem lub wystawieniem ogłoszenia sprawdź przepisy dla dokładnego adresu.
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (247 w Dunedin). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Te liczby opierają się na danych o ogłoszeniach BNBCalc z dnia 6 października 2026. Aktualizują się, gdy BNBCalc co miesiąc odświeża dane rynkowe.
Strona rynku podsumowuje cały rynek Tampa, FL na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Z BNBCalc Markets porównasz Dunedin według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.