Tampa

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Tampie odnotowano średnio 20,230 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 17% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Tampie generuje dochód w wysokości $49K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $113K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $18K.

Mediana cen domów w Tampie według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $140K, 2-sypialniowe $253K, 3-sypialniowe $393K oraz 4+ sypialni $522K.

Średnia rentowność brutto wynosi 12%, osiągając 28% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Tampie wynosi 40%, generując RevPAR z $100 za każdą dostępną noc.

Oferty posiadające 1 sypialnie mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 17%. Generują one średnio $26K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $140K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru Tampy. Tampa: Umiarkowane. Wymagany dowód uiszczenia podatku biznesowego oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne – wielu gospodarzy działa bez licencji. St. Petersburg: Umiarkowanie surowe. Wymagane roczne zezwolenie, w niektórych strefach obowiązują zasady dotyczące zamieszkiwania przez właściciela, limity gęstości zabudowy na obszarach mieszkaniowych. Rosnące egzekwowanie przepisów z działaniami opartymi na skargach i grzywnami. Clearwater: Łagodne. Wymagany dowód uiszczenia podatku biznesowego, podstawowe zasady zagospodarowania przestrzennego. Lekkie egzekwowanie przepisów – wielu działa bez zgodności, minimalny proaktywny nadzór. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Tampie wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w marcu i kwietniu; najniższe jest we wrześniu i październiku.

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (96%), Telewizor (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+47%), Pralka (+45%), Wanna z hydromasażem (+34%).

Średnia stawka dzienna w Tampie wynosi $300, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Tampie rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 40 dni, co stanowi wzrost o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.