Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w SoMa, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku San Francisco, CA.
Ten obszar należy do szerszego rynku najmu San Francisco, CA. Poniższa mapa wyznacza granice obszaru, którego dotyczą dane. Rynek może obejmować także sąsiednie miasta i miejscowości.
SoMa to jeden z 25 obszarów, które BNBCalc analizuje na rynku San Francisco, CA. W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w tym obszarze zarobiły średnio 73 770 USD, były zarezerwowane przez 70% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 547 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 10,0%.
Przychody roczne
73 770 USD
Obłożenie
70%
Stawka za noc
547 USD
Stopa zwrotu brutto
10,0%
przed kosztami
Mediana z 32 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
40
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w SoMa zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 73 770 USD. To o 30% więcej niż średnia rynku San Francisco, CA (56 828 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Ogłoszenia w SoMa były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 70% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 4 pkt proc. więcej niż średnia rynku San Francisco, CA (66%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Średnia stawka za noc w SoMa wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 547 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 17% więcej niż średnia rynku San Francisco, CA (467 USD).
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w SoMa wynosi 81 872 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 10,0%. Stopa zwrotu brutto jest o 3,8 pkt proc. wyższa niż mediana rynku San Francisco, CA. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościTabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku San Francisco, CA przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Kawalerka Ogłoszenia: 5 | 31 190 USD San Francisco, CA: 29 795 USD | – |
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 17 | 44 728 USD San Francisco, CA: 38 401 USD | 9,5% San Francisco, CA: 6,7% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 9 | 67 472 USD San Francisco, CA: 57 551 USD | 11,2% San Francisco, CA: 5,4% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 6 | 96 522 USD San Francisco, CA: 82 573 USD | 12,6% San Francisco, CA: 6,2% |
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| SoMa Ten obszar Ogłoszenia: 40 | 73 770 USD | 70% | 547 USD | 10,0% |
| Rynek San Francisco, CA Ogłoszenia: 1300 | 56 828 USD | 66% | 467 USD | 6,2% |
| Civic Center & Tenderloin Ogłoszenia: 92 | 31 846 USD | 55% | 356 USD | 8,9% |
| Mission District Ogłoszenia: 48 | 57 879 USD | 73% | 493 USD | 7,8% |
| Nob Hill & Russian Hill Ogłoszenia: 142 | 72 622 USD | 62% | 639 USD | 9,3% |
| Potrero Hill Ogłoszenia: 29 | 53 534 USD | 70% | 418 USD | 7,8% |
BNBCalc dzieli rynek San Francisco, CA na obszary wyznaczone według lokalnych granic dzielnic i miast (łącznie: 25) i przypisuje każde ogłoszenie do obszaru, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (40 w SoMa). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Te liczby opierają się na danych o ogłoszeniach BNBCalc z dnia 6 października 2026. Aktualizują się, gdy BNBCalc co miesiąc odświeża dane rynkowe.
Strona rynku podsumowuje cały rynek San Francisco, CA na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Z BNBCalc Markets porównasz SoMa według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.