Phoenix, AZ
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$56k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$274
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.4%
Obecny potencjał
↑0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$119
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Phoenix na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Basen | +12% 6717 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.3 noce)
1 sypialnia (7.1 noce)
3 sypialnie (6.6 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($304)
3 sypialnie ($199)
2 sypialnie ($136)
1 sypialnia ($84)
Studio ($69)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Phoenix rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Phoenix odnotował średnio 20,116 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% rok do roku i wzrost o 9% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Phoenix zarabia $51K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $146K, a najsłabsze $16K.
Mediany cen domów w Phoenix według liczby sypialni to: 1-pokojowe $218K, 2-pokojowe $328K, 3-pokojowe $429K oraz 4+-pokojowe $529K.
Średnie obłożenie w Phoenix wynosi 39%, generując RevPAR przychodu $111 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Phoenix: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i pobór podatku od sprzedaży. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa bez licencji. Scottsdale: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, ograniczenia dotyczące stref w niektórych obszarach. Umiarkowane egzekwowanie prawa w oparciu o skargi. Sedona: Surowe. Wymagane zezwolenie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, limity gęstości w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów i ściganie naruszeń. Flagstaff: Surowe. Wymagana licencja, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, roczny limit 180 dni. Aktywne egzekwowanie przepisów, utrzymane znaczne ograniczenia. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Phoenix nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w marcu i lutym, a najniższe w sierpniu i lipcu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (99%) oraz telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+77%), grill (+67%) i basen (+62%).
Średnia dzienna stawka w Phoenix wynosi $339, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Phoenix rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 34% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)