Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w The Bayshore, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Newark, NJ.
Ten obszar należy do szerszego rynku najmu Newark, NJ. Poniższa mapa wyznacza granice obszaru, którego dotyczą dane. Rynek może obejmować także sąsiednie miasta i miejscowości.
The Bayshore to jeden z 42 obszarów, które BNBCalc analizuje na rynku Newark, NJ. W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w tym obszarze zarobiły średnio 39 090 USD, były zarezerwowane przez 50% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 389 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 12,5%.
Przychody roczne
39 090 USD
Obłożenie
50%
Stawka za noc
389 USD
Stopa zwrotu brutto
12,5%
przed kosztami
Mediana z 33 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
41
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w The Bayshore zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 39 090 USD. To o 3% więcej niż średnia rynku Newark, NJ (37 932 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Ogłoszenia w The Bayshore były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 50% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 5 pkt proc. mniej niż średnia rynku Newark, NJ (55%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Średnia stawka za noc w The Bayshore wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 389 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 15% więcej niż średnia rynku Newark, NJ (338 USD).
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w The Bayshore wynosi 53 502 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 12,5%. Stopa zwrotu brutto jest o 3,5 pkt proc. wyższa niż mediana rynku Newark, NJ. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościNieruchomości z czterema lub więcej sypialniami mają najwyższą stopę zwrotu brutto w The Bayshore: 15,3%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Newark, NJ przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 8 | 22 960 USD Newark, NJ: 26 394 USD | 13,4% Newark, NJ: 9,9% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 6 | 26 880 USD Newark, NJ: 34 099 USD | 12,2% Newark, NJ: 8,6% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 12 | 40 174 USD Newark, NJ: 45 377 USD | 11,6% Newark, NJ: 8,9% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 15 | 51 709 USD Newark, NJ: 68 914 USD | 15,3% Newark, NJ: 9,6% |
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| The Bayshore Ten obszar Ogłoszenia: 41 | 39 090 USD | 50% | 389 USD | 12,5% |
| Rynek Newark, NJ Ogłoszenia: 3423 | 37 932 USD | 55% | 338 USD | 9,0% |
| Bayonne Ogłoszenia: 155 | 41 305 USD | 54% | 354 USD | 9,4% |
| Linden & Rahway Ogłoszenia: 45 | 30 920 USD | 52% | 291 USD | 8,0% |
| New Brunswick & Edison Ogłoszenia: 51 | 29 565 USD | 58% | 268 USD | 8,2% |
| Elizabeth Ogłoszenia: 172 | 26 711 USD | 54% | 230 USD | 8,3% |
BNBCalc dzieli rynek Newark, NJ na obszary wyznaczone według lokalnych granic dzielnic i miast (łącznie: 42) i przypisuje każde ogłoszenie do obszaru, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (41 w The Bayshore). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Te liczby opierają się na danych o ogłoszeniach BNBCalc z dnia 6 października 2026. Aktualizują się, gdy BNBCalc co miesiąc odświeża dane rynkowe.
Strona rynku podsumowuje cały rynek Newark, NJ na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Z BNBCalc Markets porównasz The Bayshore według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.