Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w North Bergen, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Newark, NJ.
Ten obszar należy do szerszego rynku najmu Newark, NJ. Poniższa mapa wyznacza granice obszaru, którego dotyczą dane. Rynek może obejmować także sąsiednie miasta i miejscowości.
North Bergen to jeden z 42 obszarów, które BNBCalc analizuje na rynku Newark, NJ. W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w tym obszarze zarobiły średnio 31 662 USD, były zarezerwowane przez 56% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 274 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 9,4%.
Przychody roczne
31 662 USD
Obłożenie
56%
Stawka za noc
274 USD
Stopa zwrotu brutto
9,4%
przed kosztami
Mediana z 200 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
227
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w North Bergen zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 31 662 USD. To o 17% mniej niż średnia rynku Newark, NJ (37 932 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Ogłoszenia w North Bergen były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 56% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 1 pkt proc. więcej niż średnia rynku Newark, NJ (55%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Średnia stawka za noc w North Bergen wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 274 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 19% mniej niż średnia rynku Newark, NJ (338 USD).
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w North Bergen wynosi 37 501 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 9,4%. Stopa zwrotu brutto jest o 0,4 pkt proc. wyższa niż mediana rynku Newark, NJ. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościTabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Newark, NJ przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Kawalerka Ogłoszenia: 11 | 22 179 USD Newark, NJ: 31 653 USD | – |
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 87 | 24 539 USD Newark, NJ: 26 394 USD | 10,8% Newark, NJ: 9,9% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 77 | 30 271 USD Newark, NJ: 34 099 USD | 8,2% Newark, NJ: 8,6% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 36 | 40 262 USD Newark, NJ: 45 377 USD | 8,7% Newark, NJ: 8,9% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 16 | 64 250 USD Newark, NJ: 68 914 USD | Za mało danych Newark, NJ: 9,6% |
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| North Bergen Ten obszar Ogłoszenia: 227 | 31 662 USD | 56% | 274 USD | 9,4% |
| Rynek Newark, NJ Ogłoszenia: 3423 | 37 932 USD | 55% | 338 USD | 9,0% |
| Union City & West New York Ogłoszenia: 363 | 34 805 USD | 57% | 305 USD | 9,9% |
| Weehawken Ogłoszenia: 42 | 45 553 USD | 63% | 400 USD | 7,1% |
| Hoboken Ogłoszenia: 255 | 52 502 USD | 60% | 428 USD | 7,5% |
| Teaneck & Hackensack Ogłoszenia: 112 | 30 099 USD | 54% | 285 USD | 9,3% |
BNBCalc dzieli rynek Newark, NJ na obszary wyznaczone według lokalnych granic dzielnic i miast (łącznie: 42) i przypisuje każde ogłoszenie do obszaru, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (227 w North Bergen). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Te liczby opierają się na danych o ogłoszeniach BNBCalc z dnia 6 października 2026. Aktualizują się, gdy BNBCalc co miesiąc odświeża dane rynkowe.
Strona rynku podsumowuje cały rynek Newark, NJ na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Z BNBCalc Markets porównasz North Bergen według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.