Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Upper East Side, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku New York City, NY.
Ten obszar należy do szerszego rynku najmu New York City, NY. Poniższa mapa wyznacza granice obszaru, którego dotyczą dane. Rynek może obejmować także sąsiednie miasta i miejscowości.
Upper East Side to jeden z 27 obszarów, które BNBCalc analizuje na rynku New York City, NY. W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w tym obszarze zarobiły średnio 172 748 USD, były zarezerwowane przez 69% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 1428 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 11,9%.
Przychody roczne
172 748 USD
Obłożenie
69%
Stawka za noc
1428 USD
Stopa zwrotu brutto
11,9%
przed kosztami
Mediana z 37 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
47
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Upper East Side zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 172 748 USD. To o 90% więcej niż średnia rynku New York City, NY (90 907 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Ogłoszenia w Upper East Side były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 69% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 7 pkt proc. więcej niż średnia rynku New York City, NY (62%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Średnia stawka za noc w Upper East Side wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 1428 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 75% więcej niż średnia rynku New York City, NY (818 USD).
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Upper East Side wynosi 194 288 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 11,9%. Stopa zwrotu brutto jest o 3,2 pkt proc. wyższa niż mediana rynku New York City, NY. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościTabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku New York City, NY przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 21 | 111 809 USD New York City, NY: 60 061 USD | 12,6% New York City, NY: 8,5% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 14 | 214 893 USD New York City, NY: 104 470 USD | 13,8% New York City, NY: 9,7% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 8 | 256 597 USD New York City, NY: 134 664 USD | 11,8% New York City, NY: 8,5% |
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Upper East Side Ten obszar Ogłoszenia: 47 | 172 748 USD | 69% | 1428 USD | 11,9% |
| Rynek New York City, NY Ogłoszenia: 836 | 90 907 USD | 62% | 818 USD | 8,7% |
| Upper West Side Ogłoszenia: 31 | 99 463 USD | 65% | 921 USD | 8,2% |
| Midtown and Times Square Ogłoszenia: 143 | 111 834 USD | 56% | 1211 USD | 8,6% |
| Hell's Kitchen Ogłoszenia: 49 | 90 302 USD | 60% | 798 USD | 9,1% |
| Gramercy and Kips Bay Ogłoszenia: 62 | 85 783 USD | 64% | 730 USD | 6,7% |
BNBCalc dzieli rynek New York City, NY na obszary wyznaczone według lokalnych granic dzielnic i miast (łącznie: 27) i przypisuje każde ogłoszenie do obszaru, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (47 w Upper East Side). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Te liczby opierają się na danych o ogłoszeniach BNBCalc z dnia 6 października 2026. Aktualizują się, gdy BNBCalc co miesiąc odświeża dane rynkowe.
Strona rynku podsumowuje cały rynek New York City, NY na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Z BNBCalc Markets porównasz Upper East Side według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.