New York City, NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$74.4k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$390
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
7.5%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
53 dni
Śr. 12M
↑9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$166
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe New York City na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| West Harlem and Morningside Heights | $85.1K Ogłoszenia: 21 | 15.5% Ogłoszenia: 21 |
| Upper East Side | $194K Ogłoszenia: 37 | 11.9% Ogłoszenia: 37 |
| Lower East Side and Chinatown | $114K Ogłoszenia: 41 | 11.8% Ogłoszenia: 41 |
| East Midtown and Turtle Bay | $119K Ogłoszenia: 19 | 11.8% Ogłoszenia: 19 |
| East Village | $136K Ogłoszenia: 10 | 11.3% Ogłoszenia: 10 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Internet | +56% 41 679 USD/rok |
| telewizor | 🔒 +4•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +2•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (10.0 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
Studio (4.5 noce)
3 sypialnie (3.1 noce)
4+ sypialnie (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($226)
3 sypialnie ($190)
2 sypialnie ($150)
1 sypialnia ($119)
Studio ($111)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w New York City rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Nowym Jorku odnotowano średnio 2,928 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 48% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 57% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Nowym Jorku zarabia $75K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $183K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają $23K.
Mediany cen domów w Nowym Jorku według liczby pokoi to: 1-pokojowe $751K, 2-pokojowe $1.1M, 3-pokojowe $1.9M oraz 4+-pokojowe $4.8M.
Średnie obłożenie w Nowym Jorku wynosi 42%, generując RevPAR z $169 na dostępną noc.
Zasady różnią się w Nowym Jorku. Jersey City: Surowe. Wymagana rejestracja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, 120-dniowy roczny limit wynajmu dla lokali niewynajmowanych przez właściciela. Kary $1,000+ są aktywnie egzekwowane. Miasto przeprowadza regularne audyty platform i nakłada naruszenia. Wielu gospodarzy działa nielegalnie, ale w przypadku wykrycia ponosi poważne kary. System rejestracji ściśle monitoruje przestrzeganie przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Nowym Jorku nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 48% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 88%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy we wrześniu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Ogrzewanie (98%), Internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Internet (+215%), Telewizja (+182%), Ogrzewanie (+59%).
Średnia stawka dzienna w Nowym Jorku wynosi $488, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Nowym Jorku rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 50 dni, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 46 dni dla ofert 1-pokojowych do 60 dni dla ofert 3-pokojowych.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)