Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Modesto, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Modesto, CA.
Ten obszar należy do szerszego rynku najmu Modesto, CA. Poniższa mapa wyznacza granice obszaru, którego dotyczą dane. Rynek może obejmować także sąsiednie miasta i miejscowości.
Modesto to jeden z 9 obszarów, które BNBCalc analizuje na rynku Modesto, CA. W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w tym obszarze zarobiły średnio 24 642 USD, były zarezerwowane przez 56% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 213 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 8,7%.
Przychody roczne
24 642 USD
Obłożenie
56%
Stawka za noc
213 USD
Stopa zwrotu brutto
8,7%
przed kosztami
Mediana z 100 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
117
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Modesto zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 24 642 USD. To o 15% mniej niż średnia rynku Modesto, CA (29 093 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Ogłoszenia w Modesto były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 56% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 4 pkt proc. więcej niż średnia rynku Modesto, CA (52%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Średnia stawka za noc w Modesto wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 213 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 23% mniej niż średnia rynku Modesto, CA (276 USD).
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Modesto wynosi 32 390 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 8,7%. Stopa zwrotu brutto jest o 0,3 pkt proc. wyższa niż mediana rynku Modesto, CA. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościNieruchomości z czterema lub więcej sypialniami mają najwyższą stopę zwrotu brutto w Modesto: 9,6%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Modesto, CA przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Kawalerka Ogłoszenia: 7 | 13 940 USD Modesto, CA: 17 181 USD | – |
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 26 | 15 217 USD Modesto, CA: 17 101 USD | 7,9% Modesto, CA: 10,0% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 33 | 20 184 USD Modesto, CA: 22 706 USD | 9,1% Modesto, CA: 9,0% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 28 | 27 917 USD Modesto, CA: 29 097 USD | 7,3% Modesto, CA: 8,1% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 23 | 40 964 USD Modesto, CA: 43 551 USD | 9,6% Modesto, CA: 8,1% |
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Modesto Ten obszar Ogłoszenia: 117 | 24 642 USD | 56% | 213 USD | 8,7% |
| Rynek Modesto, CA Ogłoszenia: 629 | 29 093 USD | 52% | 276 USD | 8,4% |
| Manteca & Lathrop Ogłoszenia: 57 | 33 240 USD | 50% | 327 USD | 7,2% |
| Oakdale & Lake Don Pedro Ogłoszenia: 36 | 27 260 USD | 52% | 259 USD | 7,5% |
| Turlock Ogłoszenia: 74 | 27 044 USD | 49% | 260 USD | 7,4% |
| Tracy Ogłoszenia: 53 | 35 108 USD | 55% | 324 USD | 7,6% |
BNBCalc dzieli rynek Modesto, CA na obszary wyznaczone według lokalnych granic dzielnic i miast (łącznie: 9) i przypisuje każde ogłoszenie do obszaru, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (117 w Modesto). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Te liczby opierają się na danych o ogłoszeniach BNBCalc z dnia 6 października 2026. Aktualizują się, gdy BNBCalc co miesiąc odświeża dane rynkowe.
Strona rynku podsumowuje cały rynek Modesto, CA na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Z BNBCalc Markets porównasz Modesto według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.