Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Boulder?

Accepted Answer

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Boulder odnotowano średnio 898 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 19% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Boulder?

Accepted Answer

Średnia oferta w Boulder zarabia $56K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $129K, a o niskich $20K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Boulder?

Accepted Answer

Mediany cen domów w Boulder według liczby sypialni to: 1-pokojowe $300K, 2-pokojowe $436K, 3-pokojowe $580K i 4+-pokojowe $656K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Boulder?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Boulder wynosi 41%, generując RevPAR przychodu $116 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Boulder?

Accepted Answer

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Boulder. Boulder: Surowe. Wymagana licencja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, minimalny pobyt trwający 30 dni w większości stref, limity pozwoleń. Aktywne egzekwowanie przepisów z kontrolami zgodności i grzywnami. Fort Collins: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zamieszkiwanie przez właściciela w strefach mieszkaniowych, limit wynajmu na 90 dni dla obiektów niewynajmowanych przez właściciela. Egzekwowanie na podstawie skarg. Estes Park: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od sprzedaży. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Lekkie egzekwowanie, przyjazne turystyce. Longmont: Surowe. Wymagana licencja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limity gęstości według stref, limit 183 dni. Aktywne egzekwowanie z inspekcjami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Boulder jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Boulder nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Boulder?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Boulder?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), Kuchnia (98%), Ogrzewanie (98%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Wanna Z Hydromasażem (+92%), Pralka (+89%), Ładowarka Ev (+56%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Boulder?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Boulder wynosi $348, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w Airbnb i VRBO w Boulder?

Accepted Answer

Goście w Boulder rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 41 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Boulder?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Central Boulder	$77.1K Ogłoszenia: 154	9.9% Ogłoszenia: 154
2.Boulder East of 28th Street	$59.7K Ogłoszenia: 43	9.8% Ogłoszenia: 43
3.South Boulder	$68.4K Ogłoszenia: 44	8.5% Ogłoszenia: 44
4.Lafayette & Erie	$35.1K Ogłoszenia: 76	8.3% Ogłoszenia: 76
5.North Boulder	$51.6K Ogłoszenia: 35	7.9% Ogłoszenia: 35
6.Longmont	$32.4K Ogłoszenia: 112	7.6% Ogłoszenia: 112
7.Boulder County Foothills & Mountains	$68.2K Ogłoszenia: 43	7.2% Ogłoszenia: 43
8.Carbon Valley, Mead & Berthoud	$36.3K Ogłoszenia: 28	6.9% Ogłoszenia: 28