Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Newton & Wellesley, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Boston, MA.
Ten obszar należy do szerszego rynku najmu Boston, MA. Poniższa mapa wyznacza granice obszaru, którego dotyczą dane. Rynek może obejmować także sąsiednie miasta i miejscowości.
Newton & Wellesley to jeden z 48 obszarów, które BNBCalc analizuje na rynku Boston, MA. W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w tym obszarze zarobiły średnio 44 748 USD, były zarezerwowane przez 55% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 472 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 6,5%.
Przychody roczne
44 748 USD
Obłożenie
55%
Stawka za noc
472 USD
Stopa zwrotu brutto
6,5%
przed kosztami
Mediana z 32 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
49
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Newton & Wellesley zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 44 748 USD. To o 3% więcej niż średnia rynku Boston, MA (43 500 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Ogłoszenia w Newton & Wellesley były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 55% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 1 pkt proc. mniej niż średnia rynku Boston, MA (56%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Średnia stawka za noc w Newton & Wellesley wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 472 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 12% więcej niż średnia rynku Boston, MA (421 USD).
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Newton & Wellesley wynosi 71 544 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 6,5%. Stopa zwrotu brutto jest o 1,7 pkt proc. niższa niż mediana rynku Boston, MA. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościTabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Boston, MA przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 12 | 24 244 USD Boston, MA: 31 684 USD | Za mało danych Boston, MA: 9,1% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 12 | 33 756 USD Boston, MA: 39 899 USD | 6,5% Boston, MA: 7,9% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 16 | 58 161 USD Boston, MA: 49 723 USD | 6,6% Boston, MA: 7,7% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 7 | 74 838 USD Boston, MA: 71 688 USD | Za mało danych Boston, MA: 7,8% |
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Newton & Wellesley Ten obszar Ogłoszenia: 49 | 44 748 USD | 55% | 472 USD | 6,5% |
| Rynek Boston, MA Ogłoszenia: 3952 | 43 500 USD | 56% | 421 USD | 8,2% |
| Brookline Ogłoszenia: 107 | 39 612 USD | 61% | 346 USD | 7,8% |
| Allston & Brighton Ogłoszenia: 111 | 45 059 USD | 58% | 386 USD | 12,1% |
| Roslindale, West Roxbury & Hyde Park Ogłoszenia: 56 | 33 067 USD | 50% | 312 USD | 6,6% |
| Waltham & Watertown Ogłoszenia: 83 | 32 773 USD | 56% | 317 USD | 6,6% |
BNBCalc dzieli rynek Boston, MA na obszary wyznaczone według lokalnych granic dzielnic i miast (łącznie: 48) i przypisuje każde ogłoszenie do obszaru, w którym się znajduje. Ten obszar obejmuje Newton i Wellesley, dlatego BNBCalc podaje jeden zestaw danych dla całości.
Ładowanie mapy…
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (49 w Newton & Wellesley). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Te liczby opierają się na danych o ogłoszeniach BNBCalc z dnia 6 października 2026. Aktualizują się, gdy BNBCalc co miesiąc odświeża dane rynkowe.
Strona rynku podsumowuje cały rynek Boston, MA na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Z BNBCalc Markets porównasz Newton & Wellesley według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.