Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Downtown, North End & Beacon Hill, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Boston, MA.
Ten obszar należy do szerszego rynku najmu Boston, MA. Poniższa mapa wyznacza granice obszaru, którego dotyczą dane. Rynek może obejmować także sąsiednie miasta i miejscowości.
Downtown, North End & Beacon Hill to jeden z 48 obszarów, które BNBCalc analizuje na rynku Boston, MA. W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w tym obszarze zarobiły średnio 62 234 USD, były zarezerwowane przez 65% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 481 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 9,2%.
Przychody roczne
62 234 USD
Obłożenie
65%
Stawka za noc
481 USD
Stopa zwrotu brutto
9,2%
przed kosztami
Mediana z 196 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
264
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Downtown, North End & Beacon Hill zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 62 234 USD. To o 43% więcej niż średnia rynku Boston, MA (43 500 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Ogłoszenia w Downtown, North End & Beacon Hill były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 65% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 9 pkt proc. więcej niż średnia rynku Boston, MA (56%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Średnia stawka za noc w Downtown, North End & Beacon Hill wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 481 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 14% więcej niż średnia rynku Boston, MA (421 USD).
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Downtown, North End & Beacon Hill wynosi 87 325 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 9,2%. Stopa zwrotu brutto jest o 1,0 pkt proc. wyższa niż mediana rynku Boston, MA. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościNieruchomości z jedną sypialnią mają najwyższą stopę zwrotu brutto w Downtown, North End & Beacon Hill: 10,1%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Boston, MA przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Kawalerka Ogłoszenia: 45 | 39 959 USD Boston, MA: 33 816 USD | – |
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 116 | 46 350 USD Boston, MA: 31 684 USD | 10,1% Boston, MA: 9,1% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 54 | 80 127 USD Boston, MA: 39 899 USD | 9,0% Boston, MA: 7,9% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 31 | 99 384 USD Boston, MA: 49 723 USD | 6,2% Boston, MA: 7,7% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 18 | 102 622 USD Boston, MA: 71 688 USD | 2,2% Boston, MA: 7,8% |
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown, North End & Beacon Hill Ten obszar Ogłoszenia: 264 | 62 234 USD | 65% | 481 USD | 9,2% |
| Rynek Boston, MA Ogłoszenia: 3952 | 43 500 USD | 56% | 421 USD | 8,2% |
| Back Bay & South End Ogłoszenia: 262 | 46 499 USD | 55% | 423 USD | 7,0% |
| Charlestown Ogłoszenia: 33 | 48 904 USD | 50% | 512 USD | 8,3% |
| South Boston & Waterfront Ogłoszenia: 48 | 60 878 USD | 48% | 573 USD | 7,4% |
| East Boston Ogłoszenia: 51 | 44 413 USD | 56% | 393 USD | 8,7% |
BNBCalc dzieli rynek Boston, MA na obszary wyznaczone według lokalnych granic dzielnic i miast (łącznie: 48) i przypisuje każde ogłoszenie do obszaru, w którym się znajduje. Ten obszar obejmuje Downtown, North End i Beacon Hill, dlatego BNBCalc podaje jeden zestaw danych dla całości.
Ładowanie mapy…
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (264 w Downtown, North End & Beacon Hill). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Te liczby opierają się na danych o ogłoszeniach BNBCalc z dnia 6 października 2026. Aktualizują się, gdy BNBCalc co miesiąc odświeża dane rynkowe.
Strona rynku podsumowuje cały rynek Boston, MA na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Z BNBCalc Markets porównasz Downtown, North End & Beacon Hill według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.