Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Downtown & Riverfront, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Baton Rouge, LA.
Ten obszar należy do szerszego rynku najmu Baton Rouge, LA. Poniższa mapa wyznacza granice obszaru, którego dotyczą dane. Rynek może obejmować także sąsiednie miasta i miejscowości.
Downtown & Riverfront to jeden z 13 obszarów, które BNBCalc analizuje na rynku Baton Rouge, LA. W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w tym obszarze zarobiły średnio 20 290 USD, były zarezerwowane przez 48% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 178 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 22,1%.
Przychody roczne
20 290 USD
Obłożenie
48%
Stawka za noc
178 USD
Stopa zwrotu brutto
22,1%
przed kosztami
Mediana z 48 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
56
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Downtown & Riverfront zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 20 290 USD. To o 11% mniej niż średnia rynku Baton Rouge, LA (22 691 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Ogłoszenia w Downtown & Riverfront były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 48% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To mniej więcej tyle, ile wynosi średnia rynku Baton Rouge, LA (48%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Średnia stawka za noc w Downtown & Riverfront wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 178 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 21% mniej niż średnia rynku Baton Rouge, LA (224 USD).
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Downtown & Riverfront wynosi 22 234 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 22,1%. Stopa zwrotu brutto jest o 8,9 pkt proc. wyższa niż mediana rynku Baton Rouge, LA. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościNieruchomości z trzema sypialniami mają najwyższą stopę zwrotu brutto w Downtown & Riverfront: 25,4%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Baton Rouge, LA przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 15 | 17 380 USD Baton Rouge, LA: 13 162 USD | 21,4% Baton Rouge, LA: 22,0% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 33 | 19 052 USD Baton Rouge, LA: 18 493 USD | 20,6% Baton Rouge, LA: 15,9% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 6 | 35 435 USD Baton Rouge, LA: 26 108 USD | 25,4% Baton Rouge, LA: 12,2% |
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & Riverfront Ten obszar Ogłoszenia: 56 | 20 290 USD | 48% | 178 USD | 22,1% |
| Rynek Baton Rouge, LA Ogłoszenia: 642 | 22 691 USD | 48% | 224 USD | 13,2% |
| Mid City Ogłoszenia: 71 | 22 186 USD | 46% | 219 USD | 12,4% |
| LSU & South Baton Rouge Ogłoszenia: 77 | 22 874 USD | 43% | 262 USD | 12,3% |
| Southwest Baton Rouge & Gardere Ogłoszenia: 84 | 23 362 USD | 45% | 231 USD | 10,9% |
| Broadmoor & Florida Boulevard Ogłoszenia: 83 | 25 455 USD | 51% | 246 USD | 14,1% |
BNBCalc dzieli rynek Baton Rouge, LA na obszary wyznaczone według lokalnych granic dzielnic i miast (łącznie: 13) i przypisuje każde ogłoszenie do obszaru, w którym się znajduje. Ten obszar obejmuje Downtown i Riverfront, dlatego BNBCalc podaje jeden zestaw danych dla całości.
Ładowanie mapy…
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (56 w Downtown & Riverfront). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Te liczby opierają się na danych o ogłoszeniach BNBCalc z dnia 6 października 2026. Aktualizują się, gdy BNBCalc co miesiąc odświeża dane rynkowe.
Strona rynku podsumowuje cały rynek Baton Rouge, LA na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Z BNBCalc Markets porównasz Downtown & Riverfront według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.