Baton Rouge

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Baton Rouge odnotował średnio 1,254 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 72% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Baton Rouge zarabia $27K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $52K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $9K.

Mediany cen domów w Baton Rouge według liczby pokoi to: 1-pokojowe $89K, 2-pokojowe $164K, 3-pokojowe $258K oraz 4+-pokojowe $349K.

Średnia rentowność brutto wynosi 11%, osiągając 21% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Baton Rouge wynosi 32%, generując RevPAR z $55 na dostępną noc.

Oferty z 1 pokojami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średnio $14K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $89K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru Baton Rouge. Baton Rouge: Liberalne. Brak specyficznych dla miasta regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania pozwolenia. Należy przestrzegać ogólnych przepisów dotyczących prowadzenia działalności gospodarczej oraz pobierać podatki stanowe i lokalne. Obowiązują standardowe zasady strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisów – gospodarze w dużej mierze sami regulują swoją działalność za pośrednictwem platform. Brak wymogów dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu na poziomie miasta. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Baton Rouge staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadła o 15%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w październiku i lipcu; najniższy jest w styczniu i grudniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (98%) oraz parking (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+52%), basen (+44%) oraz telewizor (+29%).

Średnia stawka dzienna w Baton Rouge wynosi $204, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w październiku, a najniższe są w styczniu.

Goście w Baton Rouge rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 26% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni dla ofert z 1 pokojami do 30 dni dla ofert z 4+ pokojami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.