Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a East Forsyth, Kernersville & Rockingham Fringe, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Winston-Salem, NC.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Winston-Salem, NC. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
East Forsyth, Kernersville & Rockingham Fringe è una delle 11 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Winston-Salem, NC. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 23.786 USD, sono stati prenotati per il 52% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 230 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 13,3%.
Ricavi annui
23.786 USD
Occupazione
52%
Tariffa per notte
230 USD
Rendimento lordo
13,3%
prima delle spese
Mediana di 51 annunci
Annunci attivi
65
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a East Forsyth, Kernersville & Rockingham Fringe hanno guadagnato in media 23.786 USD negli ultimi 12 mesi. È il 5% in più rispetto alla media di Winston-Salem, NC (22.675 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a East Forsyth, Kernersville & Rockingham Fringe sono stati prenotati in media per il 52% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 1 punti in più rispetto alla media di Winston-Salem, NC (51%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a East Forsyth, Kernersville & Rockingham Fringe è stata di 230 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 4% in più rispetto alla media di Winston-Salem, NC (222 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a East Forsyth, Kernersville & Rockingham Fringe sono di 29.420 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 13,3%. Il rendimento lordo è superiore di 0,5 punti alla mediana di Winston-Salem, NC. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con una camera hanno il rendimento lordo più alto a East Forsyth, Kernersville & Rockingham Fringe, pari al 15,9%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Winston-Salem, NC per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 19 annunci | 14.339 USD Winston-Salem, NC: 15.440 USD | 15,9% Winston-Salem, NC: 15,9% |
| 2 camere 21 annunci | 20.066 USD Winston-Salem, NC: 18.586 USD | 13,6% Winston-Salem, NC: 13,7% |
| 3 camere 13 annunci | 21.810 USD Winston-Salem, NC: 24.582 USD | 9,4% Winston-Salem, NC: 11,0% |
| 4+ camere 12 annunci | 47.394 USD Winston-Salem, NC: 39.102 USD | 12,0% Winston-Salem, NC: 11,4% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| East Forsyth, Kernersville & Rockingham Fringe Questa zona 65 annunci | 23.786 USD | 52% | 230 USD | 13,3% |
| Mercato di Winston-Salem, NC 807 annunci | 22.675 USD | 51% | 222 USD | 12,8% |
| North & Northeast Winston-Salem 48 annunci | 25.685 USD | 53% | 253 USD | 13,2% |
| Pilot Mountain & Stokes Foothills 59 annunci | 21.938 USD | 50% | 206 USD | 13,9% |
| East & Southeast Winston-Salem 50 annunci | 21.638 USD | 52% | 217 USD | 13,1% |
| Northwest & West Winston-Salem 104 annunci | 22.464 USD | 50% | 231 USD | 11,6% |
BNBCalc suddivide il mercato di Winston-Salem, NC in 11 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende East Forsyth, Kernersville e Rockingham Fringe, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (65 a East Forsyth, Kernersville & Rockingham Fringe). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Winston-Salem, NC a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta East Forsyth, Kernersville & Rockingham Fringe per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.