Winston-salem, NC
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$28.7k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$187
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$56
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Winston-salem aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +35% 10.036 USD/anno |
| Barbecue | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.3 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($168)
3 camere da letto ($117)
2 camere da letto ($86)
1 camera da letto ($59)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Winston-salem salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Winston-Salem ha registrato una media di 1,343 inserzioni attive di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 52% su base biennale.
Un'inserzione media a Winston-Salem guadagna $27K all'anno. Le inserzioni con le migliori prestazioni guadagnano $53K, mentre quelle con prestazioni inferiori guadagnano $11K.
I prezzi mediani delle case a Winston-Salem per dimensione sono: 1 camere da letto $125K, 2 camere da letto $192K, 3 camere da letto $274K e 4+ camere da letto $371K.
Il rendimento lordo medio è del 10%, raggiungendo il 19% per le inserzioni con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Winston-Salem è del 33%, producendo RevPAR di $53 per notte disponibile.
Le inserzioni con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 13%. Registrano una media di $53K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $371K.
Le regole variano a seconda di Winston-Salem. Winston-Salem: permissive. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o permessi richiesti. Opera secondo le regole generali di zonizzazione e licenza commerciale. Applicazione minima. Greensboro: permissive. Richiesta licenza commerciale e conformità alla zonizzazione. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o regole di residenza del proprietario. Applicazione leggera. High Point: permissive. Licenza commerciale di base e conformità alla zonizzazione. Nessuna ordinanza o restrizione dedicata agli affitti brevi. Attività di applicazione minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Winston-Salem appare ampiamente bilanciato. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 5%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e maggio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (98%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+87%), Vasca Idromassaggio (+53%), Lavatrice (+51%).
La tariffa giornaliera media a Winston-Salem è $204, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Winston-Salem prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo di 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 30 giorni per le inserzioni con 1 camere da letto a 36 giorni per le inserzioni con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 67% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.