Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Tysons, McLean & Falls Church, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Washington DC, DC.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Washington DC, DC. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Tysons, McLean & Falls Church è una delle 31 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Washington DC, DC. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 33.884 USD, sono stati prenotati per il 60% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 312 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 7,7%.
Ricavi annui
33.884 USD
Occupazione
60%
Tariffa per notte
312 USD
Rendimento lordo
7,7%
prima delle spese
Mediana di 117 annunci
Annunci attivi
145
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Tysons, McLean & Falls Church hanno guadagnato in media 33.884 USD negli ultimi 12 mesi. È il 7% in meno rispetto alla media di Washington DC, DC (36.358 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Tysons, McLean & Falls Church sono stati prenotati in media per il 60% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 4 punti in più rispetto alla media di Washington DC, DC (56%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Tysons, McLean & Falls Church è stata di 312 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 1% in meno rispetto alla media di Washington DC, DC (316 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Tysons, McLean & Falls Church sono di 54.211 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 7,7%. Il rendimento lordo è inferiore di 1,4 punti alla mediana di Washington DC, DC. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con due camere hanno il rendimento lordo più alto a Tysons, McLean & Falls Church, pari al 12,9%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Washington DC, DC per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 5 annunci | 18.869 USD Washington DC, DC: 23.344 USD | – |
| 1 camera 44 annunci | 21.149 USD Washington DC, DC: 24.764 USD | 10,3% Washington DC, DC: 10,3% |
| 2 camere 41 annunci | 32.163 USD Washington DC, DC: 35.273 USD | 12,9% Washington DC, DC: 8,5% |
| 3 camere 14 annunci | 32.539 USD Washington DC, DC: 43.550 USD | 5,8% Washington DC, DC: 7,7% |
| 4+ camere 41 annunci | 51.562 USD Washington DC, DC: 63.927 USD | 5,4% Washington DC, DC: 7,9% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Tysons, McLean & Falls Church Questa zona 145 annunci | 33.884 USD | 60% | 312 USD | 7,7% |
| Mercato di Washington DC, DC 4783 annunci | 36.358 USD | 56% | 316 USD | 9,1% |
| North Arlington 197 annunci | 45.392 USD | 57% | 390 USD | 7,7% |
| Bethesda & Chevy Chase 62 annunci | 33.826 USD | 54% | 326 USD | 10,6% |
| Upper Northwest 94 annunci | 30.007 USD | 59% | 263 USD | 9,1% |
| Annandale, Lincolnia & Bailey's Crossroads 68 annunci | 39.359 USD | 55% | 353 USD | 8,5% |
BNBCalc suddivide il mercato di Washington DC, DC in 31 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende Tysons, McLean e Falls Church, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (145 a Tysons, McLean & Falls Church). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Washington DC, DC a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Tysons, McLean & Falls Church per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.