Washington Dc, DC
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$48.2k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$235
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$96
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Washington Dc aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Palestra | +16% 7706 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.4 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($235)
3 camere da letto ($164)
2 camere da letto ($125)
1 camera da letto ($86)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Washington Dc salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Washington DC ha registrato una media di 8,000 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 11% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Washington DC guadagna $44K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $94K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $14K.
I prezzi medi delle case a Washington DC per dimensione sono: 1 camere da letto $290K, 2 camere da letto $413K, 3 camere da letto $656K e 4+ camere da letto $866K.
Il rendimento lordo medio è del 6%, raggiungendo il 13% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Washington DC è del 40%, producendo RevPAR di $90 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 10%. Generano una media di $46K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano d'acquisto di $413K.
Le regole variano a seconda di Washington DC. Washington DC: Moderate. Licenza richiesta, limite di 15 giorni per le case vacanza a meno che non si tratti di residenza principale occupata dal proprietario. Si applicano restrizioni urbanistiche. L'applicazione esiste ma è incostante. Arlington: Strette. Richiesta licenza per unità abitativa, occupazione da parte del proprietario obbligatoria, massimo 2 camere da letto, necessario permesso d'uso condizionato. Applicazione attiva con segnalazioni. Alexandria: Strette. Richiesta licenza commerciale, occupazione da parte del proprietario obbligatoria, massimo 90 giorni all'anno per l'intera unità, restrizioni urbanistiche. Applicazione attiva delle norme edilizie. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Washington DC non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 19%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco a maggio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (96%), TV (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Aria Condizionata (+65%), Lavatrice (+28%), Barbecue (+26%).
La tariffa giornaliera media a Washington DC è $265, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
A Washington DC gli ospiti prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto a quella nei giorni feriali.