Washington Dc, DC
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$47.5k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
48%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$238
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
7.9%
Potenziale attuale
↑0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$100
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Washington Dc aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Downtown & Foggy Bottom | $85.2K 81 annunci | 15.0% 81 annunci |
| Hillcrest Heights, Coral Hills & Suitland | $32.5K 21 annunci | 13.1% 21 annunci |
| National Harbor | $46.4K 98 annunci | 13.0% 98 annunci |
| Clinton, Friendly & Westphalia | $50.3K 16 annunci | 12.4% 16 annunci |
| Dupont Circle | $54.0K 139 annunci | 11.5% 139 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +15% 7120 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.3 notti)
Studio (6.6 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($239)
3 camere da letto ($164)
2 camere da letto ($124)
1 camera da letto ($86)
Studio ($74)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Washington Dc salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Washington DC ha registrato una media di 8,018 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 11% su base biennale.
Un annuncio medio a Washington DC guadagna $43K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $93K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case a Washington DC per dimensione sono: 1 camere $284K, 2 camere $408K, 3 camere $649K e 4+ camere $853K.
L'occupazione media a Washington DC è del 40%, producendo RevPAR di $92 per notte disponibile.
Le regole variano a Washington DC. Washington DC: Moderate. Licenza richiesta, solo residenza principale, massimo 15 notti/anno per l'intera casa se non occupata dal proprietario. L'applicazione esiste ma è incoerente; molti host operano senza licenza. Arlington: Severe. Permesso di zonizzazione richiesto, occupazione obbligatoria del proprietario, massimo 2 camere, minimo 30 giorni nella maggior parte delle zone. Applicazione attiva con segnalazioni dei vicini che innescano azioni. Alexandria: Severe. Licenza commerciale richiesta, occupazione obbligatoria del proprietario, limite di 60 giorni per gli affitti dell'intera casa. Applicazione attiva con controlli di conformità regolari e multe. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Washington DC non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 5% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a maggio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Aria Condizionata (98%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+52%), Lavatrice (+31%), Caricabatterie per auto elettriche (+27%).
La tariffa giornaliera media a Washington DC è di $267, in aumento del 15% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Washington DC prenotano con una media di 34 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 2 camere a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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