Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Alexandria, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Washington DC, DC.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Washington DC, DC. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Alexandria è una delle 31 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Washington DC, DC. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 43.568 USD, sono stati prenotati per il 59% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 376 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 8,1%.
Ricavi annui
43.568 USD
Occupazione
59%
Tariffa per notte
376 USD
Rendimento lordo
8,1%
prima delle spese
Mediana di 428 annunci
Annunci attivi
478
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Alexandria hanno guadagnato in media 43.568 USD negli ultimi 12 mesi. È il 20% in più rispetto alla media di Washington DC, DC (36.358 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Alexandria sono stati prenotati in media per il 59% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 3 punti in più rispetto alla media di Washington DC, DC (56%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Alexandria è stata di 376 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 19% in più rispetto alla media di Washington DC, DC (316 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Alexandria sono di 53.483 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 8,1%. Il rendimento lordo è inferiore di 1,0 punti alla mediana di Washington DC, DC. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con una camera hanno il rendimento lordo più alto a Alexandria, pari al 10,0%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Washington DC, DC per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 18 annunci | 22.015 USD Washington DC, DC: 23.344 USD | – |
| 1 camera 126 annunci | 27.793 USD Washington DC, DC: 24.764 USD | 10,0% Washington DC, DC: 10,3% |
| 2 camere 121 annunci | 39.152 USD Washington DC, DC: 35.273 USD | 8,1% Washington DC, DC: 8,5% |
| 3 camere 120 annunci | 47.248 USD Washington DC, DC: 43.550 USD | 6,7% Washington DC, DC: 7,7% |
| 4+ camere 91 annunci | 71.413 USD Washington DC, DC: 63.927 USD | 6,9% Washington DC, DC: 7,9% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Alexandria Questa zona 478 annunci | 43.568 USD | 59% | 376 USD | 8,1% |
| Mercato di Washington DC, DC 4783 annunci | 36.358 USD | 56% | 316 USD | 9,1% |
| South Arlington 390 annunci | 37.014 USD | 55% | 319 USD | 9,2% |
| National Harbor 101 annunci | 43.171 USD | 49% | 453 USD | 13,0% |
| Springfield & Rose Hill 87 annunci | 27.517 USD | 57% | 234 USD | 8,8% |
| Southwest Waterfront & Navy Yard 53 annunci | 35.986 USD | 62% | 309 USD | 9,4% |
BNBCalc suddivide il mercato di Washington DC, DC in 31 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (478 a Alexandria). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Washington DC, DC a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Alexandria per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.