Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Dunedin, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Tampa, FL.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Tampa, FL. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Dunedin è una delle 46 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Tampa, FL. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 30.486 USD, sono stati prenotati per il 49% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 305 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 15,0%.
Ricavi annui
30.486 USD
Occupazione
49%
Tariffa per notte
305 USD
Rendimento lordo
15,0%
prima delle spese
Mediana di 222 annunci
Annunci attivi
247
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Dunedin hanno guadagnato in media 30.486 USD negli ultimi 12 mesi. È il 16% in meno rispetto alla media di Tampa, FL (36.100 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Dunedin sono stati prenotati in media per il 49% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 3 punti in meno rispetto alla media di Tampa, FL (52%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Dunedin è stata di 305 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 11% in meno rispetto alla media di Tampa, FL (341 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Dunedin sono di 33.228 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 15,0%. Il rendimento lordo è superiore di 4,2 punti alla mediana di Tampa, FL. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con una camera hanno il rendimento lordo più alto a Dunedin, pari al 19,2%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Tampa, FL per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 16 annunci | 16.322 USD Tampa, FL: 24.046 USD | – |
| 1 camera 102 annunci | 22.792 USD Tampa, FL: 22.377 USD | 19,2% Tampa, FL: 14,2% |
| 2 camere 79 annunci | 24.724 USD Tampa, FL: 30.708 USD | 10,8% Tampa, FL: 9,9% |
| 3 camere 26 annunci | 40.968 USD Tampa, FL: 40.146 USD | 9,6% Tampa, FL: 9,7% |
| 4+ camere 24 annunci | 80.234 USD Tampa, FL: 67.385 USD | 10,8% Tampa, FL: 10,2% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Dunedin Questa zona 247 annunci | 30.486 USD | 49% | 305 USD | 15,0% |
| Mercato di Tampa, FL 14.875 annunci | 36.100 USD | 52% | 341 USD | 10,8% |
| East Clearwater & Countryside 178 annunci | 50.829 USD | 51% | 465 USD | 13,4% |
| Clearwater Beach 1100 annunci | 46.348 USD | 54% | 409 USD | 9,7% |
| Palm Harbor 289 annunci | 35.443 USD | 50% | 344 USD | 10,8% |
| Downtown Clearwater & Belleair 520 annunci | 26.068 USD | 53% | 238 USD | 12,9% |
BNBCalc suddivide il mercato di Tampa, FL in 46 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Le regole sugli affitti brevi possono dipendere da città, contea e stato, e cambiano. BNBCalc non verifica se un immobile specifico può essere affittato per brevi periodi, quindi controlla le regole per l'indirizzo esatto prima di acquistarlo o pubblicarlo.
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (247 a Dunedin). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Tampa, FL a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Dunedin per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.